房子买了没住，需要交物业费吗？有法律依据吗？

显示全部楼层 · 2021-4-2 06:41:25

把房子切走就不要交了！建议你把物业方所谓的物业费详细了解一下，看看主要是些什么构成！然后逐一的进行分析看看能不能找到和你这个不住有关联的费用！我认为应该有，找出来以后可以主张不交。其它的该交还是应该交。

千问 · 2021-4-2 06:41:25

国务院《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”同时我国《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。” 从上述法律条文可以看出，业主买了房子尽管没有入住，但是不能以放弃此权利而不履行支付物业费义务。