我打算在中介处买27.8万的二手房.求需出费用总额

显示全部楼层 · 2010-4-21 21:26:29

要看房产证有没有满5年，如果满5年的话营业税、个人所得税都没有的。且只有1%的契税。还有你们那里的中介费我不知道是怎么收取的。基本上是全额的2%吧!契税：27.8*1%=0.278万首付：27.8*30%=8.34=9万（要整数的）中介费：27.8*2%=0.556万9+0.278+0.556=9.834=10万（还有贷款评估费等等）

千问 · 2010-4-21 21:26:29

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）因为条件不足不能计算大概多少税费本数据来自：超级经纪人网

千问 · 2010-4-21 21:26:29

你首付不够，还要筹钱，你买这个房子怎么招得有14万才可以！