门面转租要注意些什么

显示全部楼层 · 2010-7-26 00:09:47

我准备租一间门面，可对方也是承租人，那我该签些什么合同，具体该怎么办？请各位大虾帮我，小弟第一次好多都不懂，感激不尽~

千问 · 2010-7-26 00:09:47

1：能和房东重签当然没有问题，但一般想当二房东的人都不肯的，所以你要有房东书面转租同意书。2：看一下二房东的合同，保证你签的合同期在原房东与二房东签的合同期限内。3：要产权复印件，保证产权是原房东的，防止你遇到的是三房东或4房东。4：你有没有转让权，转店时会不会扣你押金。5：合同期满后的续租权。6：合同期内的租金与合同期满后租金会不会递增，递增多少。7：转租房合同参考———————— （合同编号：
）合同双方当事人：转租方（甲方）：受转租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实

千问 · 2010-7-26 00:09:47

你是说从承租人手里转吗？~~要是从承租人手里转让的话必须要经过原房东的同意，也就是说要当着房东的面重新签订一份你和房东之间的合同！合同上最好注明下一年的租金限额以及涨幅幅度！要是条件允许的话最好一次性多签几年，这样以后才没有后顾之忧！其次就是注明房租到期的话要主张自己的优先租凭权！~~别的没有什么了，主要就是要和房东商量好！一定要和房东搞好关系！~~最后祝生

千问 · 2010-7-26 00:09:47

合同中希望体现的内容如租金，支付方式等。违约责任（违约金），解决办法（管辖权）等，具体的来这里不细说了，邮件[email protected]

千问 · 2010-7-26 00:09:47

首先要选择好要做什么买卖(最好有做过同类生意的熟人指点,哪儿上货、什么价格...自己摸索会很难)其次要选择好地理位置(位置的好坏是成败的关键，切记）最后要签定一份详尽的合同