只有土地使用证，没有房产证的房子过户的问题

显示全部楼层 · 2010-10-10 10:02:12

我家在当地镇上农贸市场购了一套二手房，该房建于2000年，属于国有土地，土地性质是划拨的，土地使用权属于个人的，房子的主人只办理了土地使用证，没有房产证，我想知道如果要把该房子过户到我本人的话该如何办理手续，一定要先把房产证办下来并且要办成原房子的主人的名字吗？然后再把土地使用证及房产证过户到我的名下，这套房子我八万买来的话，帮原房子主人办理房产证及过户到我的名下，要花多少钱？能不能把土地使用过户到我的名下。
我只有这么多分了，如果能解决到我的问题，感激不尽了。
土地用途是住宅

千问 · 2010-10-10 10:02:12

不一定的要看原主人说

千问 · 2010-10-10 10:02:12

宅基地是吧？首先你需要是本集体成员，若不是，你就丧失了这个权利其次过户需要到土地管理局等管理部门办理相关手续其中还需你们村理同意费用不多，只需要交点登记费就OK了，另外根据各地的规定，契税交的比例也不同

千问 · 2010-10-10 10:02:12

你这种不是商品房.是无法办理过户的.

千问 · 2010-10-10 10:02:12

这过户很困难

千问 · 2010-10-10 10:02:12

你说的问题是历史问题，过户很困难但可以到公部门公正是你的财产