请问关于房屋征收赔偿问题

显示全部楼层 · 2012-1-14 11:22:09

我家的房子是2000年左右买的土地修的私房，当时修了一层，去年加了两层，现在房子只有一个土地转让合同，和一份第一层《城市规划许可证》，今天附近要修小区，可能会被征，我想问下赔偿问题！！谢谢

千问 · 2012-1-14 11:22:09

首先要看一看你的土地转让是不是合法。如果合法，那么，你的二层房子都会得到补偿。不用担心。追问请问怎么才算合法呢！就是原来人家的种的地，我家买过来的，有合同为证!

千问 · 2012-1-14 11:22:09

是国有土地还是集体土地？

千问 · 2012-1-14 11:22:09

应该算集体的吧，就是当年分土地的时候分给他家的！就是分地的时候村里面就这么分给他的

千问 · 2012-1-14 11:22:09

如果你的户口不在那个村，你买卖土地的行为就是不合法的行为。在土地征用时，土地补偿你无法得到。最乐观的是你能得到房屋的补偿。同时，如果卖给你土地的农户来跟你争补偿利益，将对你十分不利。

千问 · 2012-1-14 11:22:09

还真玄乎，我家还真不是那个村的！如果现在没被征，房子全办下来了城市规划许可证，是不是也只能得到房屋的赔偿，土地赔偿也得不到啊！

千问 · 2012-1-14 11:22:09

土地使用证是获得补偿的唯一合法有效证件。如果你没有土地使用证（宅基地使用证），那你就得不到补偿。如果你即没有土地使用证，也不是本村村民的话，你的房屋应该属于违法的建筑，不仅得不到补偿，还有可能受到处罚。

千问 · 2012-1-14 11:22:09

如果没有取得许可证算是违章建筑..不能取得征收赔偿..第一层的要按照现今的房价计平方算回给你..赞同

千问 · 2012-1-14 11:22:09

首先肯定，超建部分给赔偿，但是赔偿额度一般不会超过有证件部分的50%。关键是看你到时候怎么和你谈这个赔偿。赞同