母亲想把房产过户给儿子是赠与好还是将来继承好

显示全部楼层 · 2020-1-16 00:10:41

都一样，税收也基本一致的。1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。...

千问 · 2020-1-16 00:10:41

就目前的政策来看，如果房屋不涉及其他共有人的，过户或者将来通过遗嘱继承（要有书面遗嘱哦）的手续和费用基本上是一致的。不过有两点提醒：1.母亲现在过户给儿子的，请走公证赠与的途径，避免将来涉及婚姻财产分割时候的麻烦；2.如果现在赠与过户了，那么：将来儿子不孝顺，母亲无法反悔的；儿子如果处分、变卖了房屋，母亲也是无权干涉的。所以，个人觉得还是等将...

千问 · 2020-1-16 00:10:41

过户吧，省事省钱，北京的可以找我...

千问 · 2020-1-16 00:10:41

首先，经济适用房五年内不能上市，赠与给你也不能办理过户。遗嘱需要公证处公证，遗嘱在被继承人生前是可以设定及撤销的，五年以后卖掉的税费看各地区规定，主要是看经济适用房满五年后按商品房上市的综合地价款怎么收，这是比较多的。...

千问 · 2020-1-16 00:10:41

我个人觉得还是遗赠抚养协议好，双方都有保障。...