询问一下公积金买房的问题，懂的进，谢谢！！！

显示全部楼层 · 2008-12-15 13:35:30

我现在在天津，公积金卡里有一万块钱了，请问一下一万可以贷多少啊？公积金的钱数和能贷的款数有什么比例吗？？？？

千问 · 2008-12-15 13:35:30

根据天津市住房公积金管理中心的政策，住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价和最高限额、住房公积金账户内存储余额倍数四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。一般个人是很难计算出这个数字的，建议你请教银行的专业人士，提供你的具体的个人信息，才能计算出来。不过规定个人最高可以贷40万，夫妻双方最高可以贷60万。也就是说公积金卡内余额和能够贷款金额有一定的关系，但不是简单的倍数关系。...

千问 · 2008-12-15 13:35:30

公积金的贷款额是根据你的月缴存额计算的，和你账户内的余额无关。最高贷款额=（月缴存额/缴存比例-400）/51.2其中缴存比例一般为10%或12%51.2是贷款30年对应的系数（10年的系数是104.07；20年的是63.75）...

千问 · 2008-12-15 13:35:30

住房公积金贷款是指政府所属的住房公积金管理中心运用公积金，委托银行向购买自住住房(包括建造、大修)的住房公积金缴存发放的优惠贷款。住房公积金贷款是住房公积金使用的中心内容。新规定的住房公积金贷款专指职工个人贷款，这是从建设性贷款向消费性贷款的转变，是对住房公积金使用方向的重大调整，改变了长期以来重建设、轻消费的观念，有利于改变职工消费结构，使住房消费...