住宅楼可以抵押贷款吗

显示全部楼层 · 2012-2-27 08:54:38

我是楼房，有房产证，但是土地证一直没办、可以用这个住宅楼抵押贷款吗

千问 · 2012-2-27 08:54:38

不同银行对此有不同的看法，一部分银行只要有房产证就可以办理贷款，一部分银行却是必须两证齐全才可以办理房屋抵押贷款。中国银行：可以办理，但是只能用非本人现住房作抵押，也就是说只能用一套房以外的房子做抵押。交通银行：土地证不是必要条件，只要房屋产权明晰，就可以办理。工商银行：工商银行的明文规定，没有《国有土地使用权证》绝对不能办理房屋抵押贷款。农业银行和建设银行：没有《国有土地使用权证》同样无法办理房屋抵押贷款业务。追问谢谢，我今天去银行咨询了，可以办理

千问 · 2012-2-27 08:54:38

两证不齐是无法办理贷款的，你为什么一直没办土地证呢？是小产权吧追问不是小产权，是物业那边一直拖着没办，让我等通知，一直没看见通知

千问 · 2012-2-27 08:54:38

办理房产抵押贷款必须要两证齐全，并且土地证必须是出让土地。赞同

千问 · 2012-2-27 08:54:38

如果是正常可以买卖的大产权商品房的话，有房产证就可以办银行贷款的，但是如果是自己造的房子的话，办不了赞同