一级土地市场具有哪些特征?

显示全部楼层 · 2021-7-9 23:47:15

一级土地市场具有的特征：1、交易的是国有建设用地使用权。城市土地属于国有土地，按照法律、法规规定，国有土地所有权不能出让，只能出让使用权。2、交易的国有建设用地使用权具有期限性。国有建设用地使用权出让是有期限的，最高期限按用途分为：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。3、土地价格分为期限价格和用途价格。由于出让的国有建设用地使用权具有期限性，因此，同一地块由于使用期限的不同，造成出让价格也不相同。我国对不同用途的土地...

千问 · 2021-7-9 23:47:15

土地一级开发的涵义有不同的解读。首次提到土地一级开发的正式文件是2000年12月北京市《中关村科技园区条例》，但该条例并未对土地一级开发的涵义做出界定。2002年《中关村科技园区土地一级开发暂行办法》(京政办发[2002]16号)中提出中关村科技园土地一级开发是指政府对中关村科技园区范围内的国有土地，统一进行拆迁、市政基础设施建设的行为。土地一级开发，是...