我几年前贷款买了房子，现在贷款还没有还清，想买个写字楼，不知道是什么政策，有什么要求，或者好方法？

显示全部楼层 · 2021-4-1 10:29:09

只要贷款申请人可提供足够的还贷能力证明文件即可贷款购买别的房子。贷款买房的操作流程：1.选择房产；贷款人在选择房产时需跟开发商确认该房产是否获得银行支持，是否可办理房屋按揭贷款。2.贷款申请；贷款人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》，并准备相关的申请资料：（夫妻双方）身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、银行规定其他材料。3.银行审核；银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，安排专员审核贷款人是否符合按揭贷款的条件，贷款人通过审核的话，银行发给贷款人同意贷款通知或按揭贷款承诺书。4.签订相关合同；购房者...

千问 · 2021-4-1 10:29:09

1.写字楼属于商业地产，不在调控范围，想买就买。2.税费按照营业性质住房收取，水电费也属于营业性质。3.钱不够可以拿自己住的房子到银行申请抵押消费贷款，或者去担保公司去抵押贷款。...

千问 · 2021-4-1 10:29:09

你还差多少钱呢? 抵押贷款拿到部分钱去买楼...