土地转让问题```

显示全部楼层 · 2022-12-19 20:05:11

各位律师好：我不是当地人，在当地买了一块地皮，大概有5亩地左右，当时买时是在一个私人手里买的，这个人是当地的，他是在这里办的厂，我是以转让的形式把他的厂和土地一起转让到我的名下的。当时就是私下我们俩人写了一份转让协议书，但是土地使用证上的名字没有变（手续有土地使用证，还有就是当时镇政府卖给他的红头文件，保证土地使用70年，就这些）。问题1：现在这块土地还是集体土地，我想把土地使用证上的名字变成我的，还有就是想把集体土地变成国有的，可以吗？问题2：这样的私下买卖是合法的吗？问题3：以后这里要是被占用，我能得到应有的赔偿吗？问题补充：土地证上面写的是当地镇政府当时所办的乡镇企业名称，也是转让给了那个人，我才从他手里转让过来的？

千问 · 2022-12-19 20:05:11

土地不能买卖。你可以用承包或租用的方式解决。

千问 · 2022-12-19 20:05:11

应当经过出让手续。