咨询房屋买卖协议书的卖家违约赔偿的问题。！

显示全部楼层 · 2022-12-19 21:52:52

3、乙方于1999年一次性将全部房款付给甲方，甲方同时亦将房产证、房屋交给乙方，该房屋至今一直由乙方居住、使用，现因棚户区改造战士不能办理房屋过户手续。4、办理产权转移费用及其他所有费用均由乙方负责、如因房屋拆迁，一切拆迁的补偿柜乙方所有。5一方为办理过户之前，甲方不得在卖此户，如在买卖此户，甲方应支付一方违约金一万元。6、甲方保证房屋权属清楚，无纠纷。甲方夫妻签字乙方签字公正处盖章了.但是我想咨询一下第5条一方为办理过户之前，甲方不得在卖此户，如在买卖此户，甲方应支付一方违约金一万元，这一条的意思是不是甲方不能在卖这个房子了，如果再卖甲方只要陪我们一万块钱就行了。还是甲方不能在卖这个房子了，如果再买甲方不但要陪我们违约金房子还应该是我们的吗！！我们可以不要违约金要求继续履行协议吗？？房屋我们买的时候很破烂拆了有盖的的上下俩层花了10多W，现在房价涨的很厉害如果对方违约可以要求对方继续履行协议或者赔偿我们的损失吗？？

千问 · 2022-12-19 21:52:52

可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

千问 · 2022-12-19 21:52:52

如果他再卖了且过了户就麻烦了。
可以要求继续履行，建议尽快诉讼。

千问 · 2022-12-19 21:52:52

您好！
可以要求赔偿，阻止其卖房。如需帮助可以电话咨询。

千问 · 2022-12-19 21:52:52

建议尽快起诉以保全房屋。可以和我联系为你提供法律帮助。

千问 · 2022-12-19 21:52:52

可以要求履行合同

千问 · 2022-12-19 21:52:52

建议立即采取法律途径，要求其继续履行合同

千问 · 2022-12-19 21:52:52

可以按照该第5条的约定履行该协议.协商不成,可以起诉维权.

千问 · 2022-12-19 21:52:52

尽快起诉要求继续履行，如果他卖了，你只能得到一万的违约金了。可来电话详细咨询。

千问 · 2022-12-19 21:52:52

个人建议你起诉办理过户对方不是不能卖房子如果第三方善意取得你只能要求对方承担违约责任违约责任你可以举证
如有需要请来电，以作详细解答。

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