房屋买卖纠纷，法官会判决我们继续履行合同吗？

显示全部楼层 · 2022-12-20 14:35:33

我与买家签订了房屋买卖合同，合同中补充协议规定如下：1、买家需要提供完整的资料；2、买家需要在一个星期内付首付款10w元；3、买家拒绝购买该房屋如果买家违反以上3条，15天内需要付逾期付款违约金，超过15天，卖家有权提出解除合同并要求总房价的20%违约金。另外在补充协议的最后约定一个月内付剩余首付款30w，但是这30w元并没有约定违约责任。买家已经履行上面2条，即提供完整资料，一个星期内付款10w元，但是买家在付款10w元的10天后，不想要此房，以合同中约定家居装修价格过高显失公平为由提出上诉，后期的首付款都没付，上个月开庭后买家看法官不支持他们的诉讼请求，打算更改诉讼请求为继续履行合同，我们这边提出反诉，要求解除合同并支付违约金，但是从合同的违约约定条款来看他们并没有违约.问题：请问在对方更改诉讼请求为继续履行合同但却没有违反违约所规定的约定，法官会判决让我们继续履行合同吗？

千问 · 2022-12-20 14:35:33

买家起诉本身表明拒绝购买，若变更诉求，更符合违约条款；可以解除。

千问 · 2022-12-20 14:35:33

根据证据规则的规定，开庭后才变更诉讼请求已经超过时间，不会得到法院的支持，买家向法院提出起诉时，表明其已不想履行合同，行为已经构成违约。

千问 · 2022-12-20 14:35:33

打官司是需要专业技巧和经验的，以免吃亏，还是聘请律师代理稳妥

千问 · 2022-12-20 14:35:33

建议找律师审查相关材料。

千问 · 2022-12-20 14:35:33

其行为构成违约

千问 · 2022-12-20 14:35:33

你好，通过合法的手段对权力进行救济的行为不是违约行为。

千问 · 2022-12-20 14:35:33

要看具体的证据情况才能确定，可以提起反诉，要求继续履行合同。

千问 · 2022-12-20 14:35:33

建议委托律师帮助办理。

千问 · 2022-12-20 14:35:33

如果对方没有违约行为，且存在继续履行的可能性，法院一般会维持合同的稳定性。你应证明对方违约行为且符合合同事先约定的单方行使解除权的情形。