农村土地征用

显示全部楼层 · 2022-12-20 17:13:09

你好，我想问下，我们这种情况，还可以分得补偿吗？现在我们这边在开发征用土地，我家土地被征用完，村里大部分人家土地没被征用，没被征用的每年可以平分一笔补偿费，（这笔补偿费是没被征用的土地获得的补偿费）而我们被征用完的不能参与分那笔钱。当时我家被征用完时，我家的补偿与其他没被征用的家庭获得的补偿一样，现在我们想参与那笔补偿费的平分可以吗？据我所知，农村土地所有权属于集体，个人只有使用权，那我家的土地应该属于村集体吧，只是当时在平分土地时我家分了被占用的那块，现在被征用，村里不让我们参与平分补偿费，这应该不合理吧!这相当于本该是村集体的损失，现在却只由被征用完土地的家庭承担。

千问 · 2022-12-20 17:13:09

根据《重庆市征地补偿安置办法》第四条征用土地应依法支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费的使用、管理按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定执行。
　　第五条征用土地的土地补偿费和安置补助费按照《重庆市土地管理规定》第三十九条的规定执行。
　　第六条地上建筑物补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证登记的合法面积为准计算，构筑物按实计算。青苗补偿按征地时实际种植面积计算。
　　第七条未经批准占用耕地成片栽种的一般树木，按粮食类青苗补偿标准计算补偿费。
　　零星栽种的一般树木按实际补偿。
　　果园、茶园、桑园、苗圃、花园按当地耕地前3年平均年产值的1.2至1.5倍计算补偿费。
　　对珍稀名贵树木，按照国家有关规定执行。
　　第八条下列地上建(构)筑物、青苗不予补偿：
　　(一)不具有土地使用权属证书和农村房屋所有权证的房屋和其他建(构)筑物;
　　(二)政府征地批文下达之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(构)筑物;
　　(三)超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用2年以上的临时用地上的建(构)筑物;
　　(四)非法占用集体土地修建的建(构)筑物;
　　(五)天然野生杂丛。
　　第九条按照本办法的规定，属于住房安置对象的，其拆迁房屋参照农房造价给予适当补偿。
　　按照本办法的规定，不属于住房安置对象的，其拆迁房屋，按照前款规定的标准上浮50%予以补偿。
　　第十条征地农转非人员的住房在征地拆迁范围以外的，不拆迁、不补偿、不安置。但应根据集体土地使用权属证书确定的宅基地面积，按所在地耕地被征用前3年平均年产值的1至2倍，向被征地农村集体经济组织一次性支付征地农转非人员占用宅基地综合补偿费。补偿后，农转非人员在公共设施使用、公益事业等方面与所在地的农村集体经济组织成员享受同等待遇。因国家建设需要征用该宅基地时，房屋的补偿、安置按征地时的有关规定办理。
　　第十一条被征地单位(不含被征地的村民住户)的水、电设施按实际安装费用补偿。水利工程补偿，按国家有关规定执行。
　　有线广播线路、闭路电视线路、天然气安装按实际安装费用补偿。电话移装按电信部门规定的移机费标准补偿。被拆除房屋的装饰物，由所有人自行拆除，不予补偿;不能自行拆除的，给予适当补偿。
　　村民的住房改作其他用途的，按住房补偿。
　　第十二条征地拆迁具有土地使用权属证书和其他合法权证的企业建(构)筑物，按重置价格计算补偿费后，原建(构)筑物归国家所有，由土地行政主管部门负责处置。被拆迁企业的搬迁损失费(含设备搬迁损耗、停工损失及搬迁费)按所搬迁设备折旧后净值的15%至20%计算。

千问 · 2022-12-20 17:13:09

可以先协商

千问 · 2022-12-20 17:13:09

你好，协商不成搜集证据向法院起诉维权。