卖房交税和继承问题

显示全部楼层 · 2022-12-20 21:26:14

父母在北京有两套房。一套在父亲名下，一套在母亲名下。拥有十年以上。父亲年高病重。有什么办法卖房或继承时可少交税。加上子女名子为拥房者有用吗？

千问 · 2022-12-20 21:26:14

赠与。详谈电话联系
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（
1、无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元

千问 · 2022-12-20 21:26:14

你好，请咨询当地房管部门。

千问 · 2022-12-20 21:26:14

可以办理公证赠与

千问 · 2022-12-20 21:26:14

应及时办理赠与公证，然后到房管部门办理变更过户手续

千问 · 2022-12-20 21:26:14

加上子女名子也要交税

千问 · 2022-12-20 21:26:14

建议办理赠与公证后过户。

千问 · 2022-12-20 21:26:14

赠予过户

千问 · 2022-12-20 21:26:14

您好!我建议您咨询一下当地的房管部门!

千问 · 2022-12-20 21:26:14

你好，继承或者买卖。