你好，我于2014年买了一套房子，一次性付清房款，合同各种费用都清楚了

显示全部楼层 · 2023-1-20 21:29:23

你好，我于2014年买了一套房子，一次性付清房款，合同各种费用都清楚了。现在开发商说可以办房产证了。按竭的都办到了，我一次付清的现在却办不到，原因是开发商没有把我的房子从银行解押出来，现在联系开发商让帮忙解押，开发商说没有钱。现在我该怎么办？告他要是他真的没有钱我怎么办？打官司的费用要我先垫付吗？？费用由谁出？

千问 · 2023-1-20 21:29:23

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

千问 · 2023-1-20 21:29:23

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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