不吃不喝，看看你需要多久可以买房重庆公房能否引发房市转型？

显示全部楼层 · 2021-1-27 05:14:23

　　
　　2009年国内各大城市房价、人均收入、购房年限比较
　　
　　
　　
　　深圳均价22304元/平米，人均收入：24870元，需不吃不喝90年。
　　
　　北京均价19725元/平米，人均收入：21989元，不吃不喝80.7年。
　　
　　上海均价17000元/平米，人均收入：23623元，需不吃不喝64.7年。　
　　
　　广州均价10937.3元/平米，人均收入：22469元，不吃不喝43.8年。
　　
　　杭州均价21036.5元/平米，人均收入：21689元，不吃不喝87.2年。　　　　
　　厦门均价11946.8元/平米，人均收入：21290元，不吃不喝50.5年。　　　　　　　
　　
　　南京均价8594元/平米，人均收入：20317元，需不吃不喝38年。　　　　　　
　　
　　合肥均价4654元/平米，人均收入：18000元，需不吃不喝23.2年。　　　　
　　长沙均价4090元/平米，人均收入：10457.13元，不吃不喝35.2年。　　　　　　　　　　
　　
　　成都均价6418元/平米，人均收入：16900元，需不吃不喝34.1年。　
　　
　　重庆均价4675元/平米，人均收入：15950元，需不吃不喝26.3年。　　　
　　
　　郑州均价4457元/平米，人均收入：26476元，需不吃不喝15.1年。　
　　
　　
　　重庆兴建4000万方公屋能否引爆房市转型？
　　
　　
　　
　　
　　
　　重庆方面近日出台了一个4000万方公共租赁房的政策，引起各方注意，其中重庆主城区将推出2０００万平方米公共租赁住房，希望解决中低收入者居有其屋，同时抑制投机性购房，这个政策能否如愿，需要观察，不过对蜗居日久的市民来说，的确是一项受惠面大的政策。此前讲住房是最大的民生，黄奇帆因“6.5年购房说”给市民许愿，引起不小的波澜，难道这次是来还愿的？
　　
　　
最近有网友统计安居之难，假设都买90平方米的话，不吃不喝短的需要15年以上，长的需要90年，三代人的努力才有一个安身之地。
　　
　　
既然不能纵向付出那这么长的时间，那就只有一家三代都出力，这是中国人的住房之痛，下一步就是发展之痛了，因为经年累月的积累，几亿民工进城不能融入城市社会，最后的后果不是影响消费型社会的形成，而是稳定都成问题了。金融危机救了房地产一命，2010年可就没有这么幸运了，公共租赁房能够成为调剂房价的重型武器吗。监测数据显示：2009年重庆主城区商品房共成交26.38万套，较2008年增长13.07万套，较2007年增长8.11万套，位居全国第一；成交面积为2435.68万平方米，位居全国第二，较2008年成倍增长，涨幅为94.51%。最近同事到北区购房，居然花了不少大洋请人排了2天的队，均价也达到7000多，这样疯狂的情形实在让人担忧。但是每年300万方的放量，能否在多大程度上调节房价，这个实在是值得观察。
　　
　　不过，重庆的公共租赁房与前期的三年危旧房改造计划一样，是一个投资与民生并重的政策。政策指向不仅仅是调节房价，主要还是推动城镇化进程，呼应中央经济工作会议要求，扩大内需，靠农民的口袋，成效有限，所以今年国家层面开始强力推动城市化的问题，试图从社会结构和消费升级上破解内需困境。去年金融危机时刻，有关方面豪言要组织上10万的农民创业，结果4月份工商发布消息只有2000多人。重庆作为城乡统筹实验区，真正具有破冰意义的战略举措，一看农民的社会保障水平，二看进入城市的居住门槛，没有这2条，其他都是象征意义大于实质意义。房价最高的深圳2010年的计划是建公共租赁住房１．７８４万套，建筑面积８０．２８万平方米，平均每套４５平方米，房价排在第二的北京市的09年的计划是50万方。重庆能够下这个决心，的确是在推城镇化。重庆每年民工进程是40万左右的速度，但是最近披露2010年政府工作要点被调整为30万，这个数据如果属实，的确是大大调低了过去多年来的预测。民工进城，拦路虎过去是文化关，就业关，现在的瓶颈是住房关，从2007年搞城乡统筹算起，几年时间才建设１３０万平方米农民工公寓，这个数据恐怕水分也不少，究其实质，主要还是区县一级政府推动保障性住房难度是非常大的，这次由市政府统筹考虑，算是正式把农民工进城的问题纳入议事日程了，希望重庆的力度再大一些，破解城乡二元结构，也就真正破解了内需瓶颈。
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　

千问 · 2021-1-27 05:14:23

我就在等KFA送我一套的那一天

千问 · 2021-1-27 05:14:23

今天我去开会　
　　2008社平工资好象是两万六千多样，我没仔细听，09年的社平工资还没有出来
　　不过这个收入有没有水份我不太清楚

千问 · 2021-1-27 05:14:23

房价正在跌的一个事实——重庆房价目前已经是有价无市而已！

千问 · 2021-1-27 05:14:23

我看到你上新闻的

不吃不喝，看看你需要多久可以买房 重庆公房能否引发房市转型？

不吃不喝，看看你需要多久可以买房重庆公房能否引发房市转型？