房产证“不顶用”了？70年后房子到底归谁？国家正式表态

显示全部楼层 · 2021-2-25 09:24:01

大家好，我是和你们一样爱好娱乐，每天关注娱乐新闻的【酒趁年华对】，跟着我带你们每天看最新资讯。房屋可以说是大多数人生命中最重要的财产，它能够保值增值。房屋在较好的城市，较好的地段，那还会继续升值。曹德旺说房子没有价值，只是钢筋水泥罢了。这座房子的确是用钢筋水泥建造的，但它的价值的确很高。好比一瓶飞天茅台能卖3000多元，不就是一瓶水吗？

而房屋则是人们的“刚需”。由于受传统观念的影响，很多国人并不喜欢租房居住，毕竟住在自己买的房子会让自己更加安心。并且许多年轻人结婚后，房子也是不可或缺的存在。所以，就算房子再贵，“买”也是很多人的选择。

关于房屋，除了房产证要加名之外，对于房屋，很多人还关心房屋的产权问题，像很多人不买一套房子，就是考虑其产权只有40年，以及商水商电。房子的产权，我们通常说的并不是字面上的房屋使用年限，而是指房子下面的国有土地的使用年限是70年，房子是私有财产，有永久的使用权和所有权，70年的产权是从开发商拿到地的那一天算起的！

这就是说要等到房子建好至少两、三年后，如果是分期开发，等的时间更长，所以很多购房者真正的土地使用年限只有60年左右。购房者比较关心这方面，可以先了解一下楼盘开发商拿地时间。那70年满了，对国有土地该如何处置呢？各国对此给予了回答，规定指出，住宅建设用地到期后可以自动续期，具体应缴纳多少费用按照有关规定执行。

根据原国家《物权法》第一百四十九条及《城市管理条例》第二十二条规定，自一年期满之日起，按“最低不低于15.6元/平方米，最高不超过五位数”的原则提出申请。显然，续约一个月可以是免费的，即使有费用，也相对较少。以上是（酒趁年华对）为大家介绍的，欢迎在下方留言区留言评论哦~了解更多的娱乐资讯，请关注（酒趁年华对）！本文由百家号作者（酒趁年华对）首发，未经许可不得转载