房价飞涨该怨谁

显示全部楼层 · 2021-1-9 01:05:18

撰文/王安（资深媒体评论员）
房地产就像烙大饼，面多了和水，水多了加面，这种供求平衡，得需要老到的功夫。
自“史上最严厉的调控”出台后，房市便僵硬起来。
8月10日，国家统计局公布1～7月房地产市场运行数据，新建商品房价格没有下跌，而是环比与6月份持平。如果房地产价格降下来一点，哪怕只有0.1%，对大家也有个交代，各方面就都能下台阶了。
终于，华远房地产董事长任志强认识到，严厉的新政已经到了房价不跌不罢休的地步，“如果不能有效调控，政府会接着出政策，一直到有效为止。”
任志强的表态是理智的。世上所有的事都不能一家合适，有时候还得自家不合适，才能把事情推着走下去，让大家都合适。这房地产也是如此，政府有自己的想法，有各方利益的牵扯，应该给政府台阶，让大家都过得去。
官员还是乐观的。国土资源部曾在大连举行全国国土资源厅局长座谈会，会后徐绍史部长在接受记者采访时表示：“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但下降到什么程度不好说。”
徐部长真的很勇敢，这么大一个干部，把话放出去了，到时候如果房价没有下降，或者说没有下降到公众预想的程度，岂不影响政府的威信？当年广州市长就来了这么一下子，那是教训呀。
但是，房地产不听话。6月房价刚刚5月环比掉下去0.1%，大家欢呼“拐点来了”，7月便又坚挺了，一些城市还有重新上涨的架势，太不给面子了。谁的面子？对于房地产宏观调控，各方有各方的期待，对于调控效果，各人有各人的理解——各有各的面子。
比如京官，看到这个结果立即表态要严查。国土部要严查土地闲置及炒作土地行为的企业，地方政府如此行政，太不拿国土部当衙门了。中国银监会也表示，坚决杜绝第三套房贷，并将与住建部合作出一份“黑名单”，对捂盘惜售、抬价涨价的房地产企业进行名单化信贷管理。
京官的表态是正确的，但地方政府的态度就不大一样，他们既怕房地产大跌，更着急房地产成交量萎缩，这直接影响他们的财政腰包。
银行和开发商的利益趋向一致：房价涨起来当然好，但涨多了翻车就不好了，大家的饭碗就都砸了。
而对于公众，有房者不希望房价降，无房者希望成倍地跌，跌到贫下中农也能买得起。
正在此时，8月12日中房协副会长朱中一在海南博鳌会议上透露，中房协已多次上书国务院，建议暂缓出台新的紧缩房地产调控政策。
其实，中房协的表态是正常的，是符合逻辑的。它就是代表房地产商的利益。如果谁敢说自己能超越一切利益，代表全社会来说话，他一定很累，很不幸，而且他也代表不了他所热爱的人们。但在这个时候出了这种言语，挨板砖是正常的。有网民发帖：“中房协这狗杂种！”发帖者一定是无房者。
板砖都飞起来了，此时怎么办？对高层来说，他们期望无痛疗法，既不想升值也不想加息，更不愿全面收紧货币政策解决房地产泡沫问题。拖延就是理智，拖住就是胜利。
是谁制造了房地产泡沫？央行在《2010年上半年金融机构贷款投向统计报告》中显示，上半年房地产开发贷款新增1625亿元。但当晚，央行就悄悄把1625亿元改成4423亿元，增加了一半多。
本来嘛，面多了和水，水多了加面，是央行发的货币多了，挤得房地产价格飞涨，扛住不让房价降，刚想埋怨一下央行，谁知它那里也是糊涂虫造出一堆糊涂账，埋怨糊涂虫有意思吗？
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