设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
中问网首页
我的收藏
站长博客
搜索
搜索
本版
帖子
用户
第一问答网
»
论坛
›
中问网
›
问答
›
如何拯救一个二十年的房奴?
返回列表
发新帖
如何拯救一个二十年的房奴?
[复制链接]
11
|
0
|
2021-1-9 02:46:23
|
显示全部楼层
|
阅读模式
2010年之前,房地产一直是中国媒体界排名前三的话题,笔者遥记得2009年有一部大热的电视剧《蜗居》,讲述的就是一线城市房奴的故事,辛辣的内容直接戳中老百姓和管理者的痛点,因此,还暂停播出一段时间,主人公苏淳内心独白:房子就是中国人身份的象征,没有房子就会被人歧视,被排除在固定的圈子之外,房子是强大男人的脊梁,也是弱弱女人的精神子宫;而他的老婆海萍更加直白:要俘获一个女人的芳心,首先要掏出一叠钱,再送上一套房子,比之任何花言巧语都要强太多了。这两口子算是标准的中国房奴,贷款二十年,虽然电视剧最终的结果是安排海萍、苏淳收入提高,日益幸福,但真正的现实向来是:二十年的房奴,真得非常煎熬,心中有个声音总在呼喊:谁来拯救我?
显然,最近几年,中国房地产的热度正在减弱,现在的新闻更喜欢报道股市、融资、大数据、贸易战之类的。房奴的生活日益稳定,渐渐失去新闻价值,但这个群体活得战战兢兢,担心自己的存款不足以应付生活的变故,更不敢谈跳槽、辞职、梦想之类的,总之,面对死气沉沉,二十年如一日的房奴群体,真地需要全社会共同来拯救之,包括房奴自救。
抵制炒房,让房子回归最本质
众所周知,中国社会已给房子添加了太多属性,使其成为一个绝佳的财富调整工具,也因此重构了中国社会各阶层,而房奴则是最经典、最具有代表性的一个群体,与之相对应的则是地方管理者、房地产商、拆迁户和奇葩的房哥房姐们,一个二十年的房奴要服务的对象基本囊括了中国最上流的社会。其实,笔者理解管理者把房子作为调整财富的工具,毕竟,社会需要集中一些资源来建造高铁、发射卫星、铺设公路以及扫黑除恶,可以说,社会大环境变好、治安稳定、生活便利、物价平稳,就是对房奴最好的救赎。
谈到房子的价格,还有一个最令人生厌的团队,民间俗称“炒房团”,他们是来自温州的商人,或者有点闲钱的基层炒房者,当一线城市再没有炒作空间时,这些人又把目光瞄准到北方的三四线城市,相信很多人都记得,石家庄的房子在2016年莫名其妙地从6000元左右,上涨到15000元以上。要知道,在这个非著名的城市中,有很多人月薪仅有3000元,而与之相邻的经济最差省会太原,房价也在短短半年时间内翻倍,上涨速度排名全国第六,汹涌势头直接引起舆论讨伐,更是被管理者约谈整改。如此触目惊心的新闻背后,是更加触目惊心的排队抢房者,他们把要求一再降低,郊区于他们来说,已然是核心地段,如果可以,他们甚至愿意下沉到乡里,正如北京房奴在廊坊,石家庄房奴在鹿泉,而太原房奴在榆次等等等等,总结下来,炒房真地是一件伤天害理的事儿,如果说管理者通过房子聚敛财富,还有“建设祖国”的幌子,那么,炒房人赚钱则是真真正正的吸血鬼。
显然,笔者站在道德制高点去劝阻炒饭团罢手,简直是痴人说梦,但当经济危机来临,房地产也正快速降温,二手房的价格一再下跌,而且常常是“有价无市”,意思是,房子的价格虽然很高,但很难卖出去,大家在这个阶段,都不想当接盘侠,况且,前些天,全国各地出现大面积的“断供潮”,有很大一部分来自于“基层炒房者”,他们不是温州商人,更不是老板家属,只是普通人“贷款炒房”,逻辑是:房价上涨的速度,高于贷款利息上涨的速度,怎料经济危机来临,一切的银根紧缩,一方面,这些卖不掉的二手房价格连续下跌,另一方面,他们又找不到新的资金,只能“断供”,等到银行拍卖完成之后,自己会有一种死里逃生、元气大伤的感觉,大概这真的是一种因果循环,报应不爽吧!
以房养老,唯有制度能挽救二十年的老房奴
现在,二十年的房奴面临最大的问题就是“存不下养老钱”,每个月都要交给银行数额不菲的贷款,基本上都要连续偿还二十年以上。按照中国的收入状况,年轻人能凑齐首付大都在三十岁左右,也就是说,等大家还清房贷之后,已经是“知天命”的年纪,而有些保守主义者,直接贷款三十年,意味着退休之后,仍要偿还贷款,这二十年基本上是人生的“最佳享受期”,既有一定的收入积累,又正直人生壮年,有精力、有体力,吃喝嫖赌抽五毒俱全不是事儿,能玩得很high,但因经年累月的偿还贷款,使得这种“最佳享受期”大打折扣,加之,育儿成本、车贷信用卡,更让房奴们焦头烂额。
面对焦虑的房奴们,最新颁布的个税法案算是有些小温馨,只要及时申请,房奴们基本上可以省去几十块的税务,但总的来说,真得是杯水车薪,而短期之内,管理者又不会让房屋价格快速大跌,按照专家理论,房子价格太低会引起国内震荡、民不聊生之类的问题,我们压根不用弄懂这些经济原理,就会知道“房子的价格不会低过车子或者面包的”。
相比之下,以房养老的制度,更加值得讨论思考。在一些征求意见稿中,有说明道:房屋的拥有者,可以在生前同保险公司签订合约,自五十岁开始之后,房主可以按月从保险公司领取“退休金”,当房主去世之后,由保险公司拍卖房子,扣除房主已领走的“退休金”总额,剩余的按照遗嘱转交给子女。如此制度最大的好处,就是让房子这个“高额的资产”有机会变现,形成现金流,惠及房屋拥有者,特别是一些城市低保户,他们常常在市中心拥有一套“金色的房子”,但却很难享受到它带来的好处,如果这种制度真能实行,相信会带给房奴很多的希望和人生选择。当然,任何制度实行前,总要大范围地征求意见,特别是征求一些儿女的意见,毕竟,父母不把房子全息全影儿地留给孩子,总会在人情世故上难以过关,更何况,中国的房子还存在“产权七十年,但三十年就支撑不住”的情况,敢于接盘的保险公司,显然要做足功课,否则,真地要血本无归了。
总之,每个时代都有自己的特色,中国的80后、90后所处时代的特色就是“一生为房奴”,虽然苍凉凄苦又焦虑,但比之战乱年代、饥饿年代要幸运太多,况且,管理者正在深度理解房奴,炒房团风光已然不在,而类似“以房养老”的制度也正呼之欲出。拯救一个二十年的房奴,需要全社会为之努力,更涉及制度、经济、文化和人性。(科技新发现康斯坦丁/文)
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
千问
主题
0
回帖
4882万
积分
论坛元老
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
积分
48824836
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
问答
热门排行
1
你好,在不在,我月经不调怎么办啊
2
白带呈乳白色但是内裤上呈黄色,外阴偶尔
3
你好,医生,狂犬育苗已经打完1个月多,
4
长沙该怎样治疗早泄
5
要等一会很费劲的才能尿出来,这是怎么回事
6
消毒柜工作时打开对怀孕有没有影响
7
下面有异味,白带多,为什么?
8
我经常头昏,气短,手脚冰冷,嘴唇变白,
9
**岁170,初中三年长了10厘米,父
10
手在睡觉时不自觉的抽动
11
阴茎长了一些小小粒的东西。摸起来硬硬的
12
头部右边很痛导致现在右眼也痛起来了
13
月经不调该怎么办,一个月不到来了两次,
14
口腔溃疡,舌头溃疡,和脚气是一种情况的
15
皮肤容易脱皮咋办?太阳一晒皮肤就先红,
16
医生,您好,我30天在阳台上发现有人扔
17
天天吃钙片晚上腿还抽筋这是怎么回事?
18
怀孕七个月伤食了,拉肚子,肚子疼,吃了
19
您好,最近我姐后背和大腿外侧出现成片像
20
一阵心胸抽痛伴有牙根发硬,是否是心脏病的开始
21
上个月大约是11号来的月经这个月到现在
22
昨天早上遗精了
23
尿频是前列腺问题还是肾虚
24
每天早晨起来口气就特别重,洗牙了每天也
25
我的脚指甲全部发黄还增厚,剪掉里面流出
26
生完孩子25天了,奶水很少,吃很多猪蹄汤
27
医生,我家孩子还是一直咳嗽,3点左右咳
28
烦身边的人,平时话不多,爱喝酒喝了酒话
29
时间不长,一回就5分钟做第二会就不行了,我想咨询吃什么
30
我为什末做爱的时候感觉自己下面不行?我
31
慢性扁担体炎,挂了三天,头饱和地塞,今
32
没有性交但是一直自慰会患上性病吗
33
怎么才能做到最有效的避孕效果,不吃葯,
34
医生开的阿奇霉素采取3天停两天的服药方
35
排卵期必须提前14天才容易怀孕吗?我是
36
我现在扁桃体发炎,但我现在在长水痘,请
37
只自慰并没有性交过但是有时候身上偶尔
38
做个化疗了
39
你好,你们是妇科医生吗
40
我孩子上月右腹痛在秦皇岛二院没有确诊后
41
我今年27岁,身高167,体重170我
42
我女儿:快满四岁了:她今常叫腿杆痛:还
43
请问脑供血不足,头疼头晕,经常犯困等症
44
右足大踇趾甲沟炎一天,有红肿痛症状,无
45
上学23号和男友那个过后吃避孕药连续3
46
我7月19号的月经,今天8月20号还没
47
我奶奶心跳过快时都快达到200下没分钟
48
近两天,大便时大量出血,肛门还疼,怎么
49
请问月经期间发烧39度,可以吃退烧药吗?
50
小虫爬入耳朵死在里面没挖出来会有什么后
51
泉州欧式包皮环切术
52
每到晚上九点左右全身起小红点,最后慢慢
53
小孩胸部长白斑病怎么治
54
肋巴右侧微微作疼,昨晚拿了稍重的东西,
55
怀孕六个月不想要。想问吃什么药会流产
56
小孩胸部长白斑病能治好吗
57
经常小便憋的慌是尿频吗是前列腺还是肾虚
58
无痛人流手术怎么样
59
小孩胸部长白斑病的原因
60
胃痉挛有什么好药吗
61
剛去小便怎麼快尿好了,最後尿出來和精子
62
时间短,人猝死,身体脚发青
63
小孩胸部有白斑病怎么办
64
六十岁的老年人一年到头经常咳嗽,最近严
65
无痛人流手术有哪几种
66
你好,我36了,龟头上红点,不多,有几
67
你好医生这几年发现自己越来越瘦了,每天
68
吃到不易消化的食物就头痛
69
为什么我大口喝冷热水都打嗝正常吗
70
小孩胸部有白斑病怎么治
71
我老婆2011年做的结扎手术,现在有了
72
小孩胸部有白斑病能治好吗
73
你好,最近是多了冰饮料吃坏了肚子老呕怎
74
女性乳房有肿块很硬该怎么办
75
你好,医生,我最近两天阴部肿胀,小阴唇
76
牙龈出血,牙齿松动,口臭
77
疼痛难忍,什么病,去哪里治