请教天涯法律高手:关于商品房阳台的面积计算

显示全部楼层 · 2021-1-9 05:01:23

本人在中庚城买了小两室，合同图纸上备注阳台为:阳台。隔壁有封闭阳台标注的是:封闭阳台。但是接房时厨房生活阳台给封闭了，开发商把面积按全部面积计算，而不是一半。这样下来就要补缴一半阳台的费用。钱时一方面，心理不舒服，找开发商一直给拖着说是建委通过审批。业主只有联合起来打官司了，请教高手们这种官司胜率多大？不然就不浪费时间和精力了，不甚感激。

千问 · 2021-1-9 05:01:23

这个我遇到过的。帮东海一个盘的业主打过

千问 · 2021-1-9 05:01:23

@yxffxy504 1楼 2015-01-20 22:17
　　这个我遇到过的。帮东海一个盘的业主打过
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　　打赢了没有

千问 · 2021-1-9 05:01:23

建筑面积应该没有变吧！

千问 · 2021-1-9 05:01:23

@cqzkw111 3楼 2015-01-21 08:40
　　建筑面积应该没有变吧！
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　　买房是按建面买的，接房是按套内，合同有约定，这个不说了。现在是阳台算成封闭的，套内多了

千问 · 2021-1-9 05:01:23

阳台这块你先不要在意是否外部封闭，你要看阳台在主体结构之内还是主体结构之外，在主体结构之外，这案子有必要尝试，主体结构之内。在找其他办法

千问 · 2021-1-9 05:01:23

九几年北碚人民路有个案例，和你这个差不多。开始开发商拒不按半面积算，后来上了当时的cctv2。结果就是开发商退了钱。

千问 · 2021-1-9 05:01:23

看阳台的变化开发商去做了规划变更没有？公示没有？如没有，你胜算就大些。

千问 · 2021-1-9 05:01:23

@yuanwai2015 7楼 2015-01-21 16:11
　　看阳台的变化开发商去做了规划变更没有？公示没有？如没有，你胜算就大些。
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　　开发商说是建委审批通过，但我们业主都不知道。阳台是厨房后面的生活阳台，图纸只说是阳台，封闭了的标注了封闭阳台