发现价值中枢房价就不会大涨

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0 | 2021-1-9 06:12:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

房价是市场供需交易的晴雨表，通过房价变动可以看出供需交易的内涵与供需群体的聚集现象。
目前，市场供应与需求的对应关系呈相对稳定态势。经过供需博弈的市场价格已经将土地价格、税收状态、成本构成量、不同收入群体进行梳理与分化，多渠道供应渠道的形成，促使市场回归公开公正公平的本性。
一个时期以来，畸形发展的商品房市场已经找到了房价偏离真正价值中枢的最高水平，检验了供需双方的市场抗压能力，同时也考量了社会居民收入的最高支付能力、金融市场的支撑力，房地产业的发展加快了诸多行业的发展。当诸多因素明了的时候，高企的房价也完成了暴涨的历史使命。客观上，平稳的市场行情必然成为当前市况。
在这种现象出现的时候，市场价值的低价区域其供需必然活跃，往往被非市场人士忽略，因行情引发的房价大跌、市场崩盘、泡沫破灭的舆论也属于正常现象。
市场变动规律多次证明，供需交易的生命力不会因为房价大跌、市场崩盘、泡沫破灭等非正常现象停止跳动。特别是大宗商品的价格涨落出现价格大跌、市场崩盘、泡沫破灭属于罕见特例。如果房地产市场发展过程人们及早发现其价值中枢，通过畸形矫正不会引发市场危机，更不会出现非理性大跌。
在房地产市场周边，始终有“狼来了”的呼声是好事，发现了价值中枢，修好了市场的“围栏”，形成了多渠道多系统的供需市场氛围，狼也就不会来了。

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