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中国房价持续高涨究竟为哪般?
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中国房价持续高涨究竟为哪般?
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2021-1-9 06:15:10
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有关数据显示,2007年我国70个大中城市房屋销售价格增势未改,且呈逐月加快之势,11月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%,为连续第6个月刷新同比涨幅纪录。最近,国家信息中心撰写的一份年终经济形势分析报告认为,房价上涨过快加剧了地区之间和居民之间的贫富差距。同时,房价上涨过快正成为我国经济运行中的突出问题,导致了居民购房负担过重,抑制了其他方面的消费。据国家信息中心报告分析,1998年至2006年,以现价计算的城镇居民人均可支配收入平均增长10.2%,而现价住宅销售额的增长却达到32.6%。由于预期房地产价格将会继续大幅上升,许多家庭抑制其他消费,以积攒首付款和支付月供款。国家信息中心报告显示,目前房价大幅增长,特别是一些大中城市房价增长过快,意味着财富以货币和固定资产的形式向经济发达、居住环境较好的地区集聚,向少数高收入者,特别是投机购房者和房地产商手中集聚,这在一定程度上加重了我国收入分配的不平等状况。与此同时,大部分居民和经营者的收入和财富则变相缩水,收入差距进一步拉大。低收入阶层居民收入的增长赶不上房价的增长,住房支付能力逐步下降,许多人被排斥在住房市场之外。报告预言,房价持续过快上涨最终将导致房价下跌,这将直接威胁金融安全,进而给国民经济带来剧烈震荡。针对房价快速上涨加剧贫富差距的判断,国家信息中心认为,我国未来房地产市场调控的重点应继续落实增加住房供给、调整住房供给结构、加大住房保障力度、抑制房价过快上涨等政策措施。淮君在线认为,从目前房贷的还款周期、不良贷款率等多个指标来看,个人按揭贷款的贷款质量远远高于其他贷款业务,短期内房贷还不至于成为银行呆坏账,但还是要警惕高房价带来的经济风险,防止房市崩溃。
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