[原创]目前出现“断供”都是因为房价下跌造成的?

显示全部楼层 · 2021-1-9 06:26:26

提出这个问题，别人肯定以为我是外星人。房价要是上涨，肯定不会引起“断供”，只有房价下跌才会“断供”，这还有疑问吗？
不可否认，价格下跌一定是其中的因素之一，但是于深圳的“断供”情况完全是价格下跌造成的吗？要注意一点，根据相关报道，引起买房者断供的实质性原因并非是因为价格跌了30%以上，而是当初按揭买房的首付比例极低，只有一成，甚至还有零首付。
多么可怕的首付比例啊，这完全是违规操作带来的最终后果啊。
可能有的人又要冒出来指责了，即使是按照要求首付比例都是30%，只要价格跌到30%以下，都会导致购房者“断供”。其实这个完全是想当然的说法，彻头彻尾的小人嘴脸。
“断供”的李小姐明确表示，当房价下跌2000元时（差不多是20%的跌幅，已经超过10%的首付款），“我都没想过要放弃”，因为“断供的个人损失非常大，我也知道后果严重”。
由此可见，没有人会愿意选择违约，也就是说，不会因为一出现价格跌幅超过实际支付比例就会选择“断供”，只有当实际差距达到极端的程度才会发生。完全有理由相信，如果当初李小姐是按照30%的首付比例购房的话，现在根本不会采取这种极端的手段。所以，不要把违规操作导致的“断供”的原因完全强加给房价下跌，而要全面分析其中的原委。
另外在相关报道中还出现一个很奇怪的情况，让我不得不怀疑有人别有用心的故意选择“断供”制造恐慌气氛。
报道中说，“有自住房业主向记者表示：断供后，重新买一套也划算”。我就奇怪了，所谓的“断供”是因为按揭贷款了，反之说明了购房者有可能无力全额付款，那么你又有什么能力“重新买一套”呢？你这里违约了，还能指望银行再贷款给你买房？唯一的一个解释是，这个业主确实有能力全额买房，只是不愿意一次性付款，甘愿给银行打工。当然，自愿给银行打工别人无法干涉，但是至少说明了两点：一是“断供”和是否所谓的“负资产”无关；二是此人根本不是自住者，而是投资者，假借自住用户的名义来造声势而已。
以上引用的有关报道来源于新华网转摘的《解放网－每日经济新闻》，网址：http://news.xinhuanet.com/fortune/2008-07/16/content_8554690.htm