[原创]只有等到没人买房，才说明房价高？

显示全部楼层 · 2021-1-9 06:26:26

近日在新华网上看到一篇名为《建设部长：中国房改很成功住房分配需顾及公平》的文章（文章的出处是中国新闻网，原始稿件来源于《新京报》，作者署名为郭少峰），面对大众热议的房子问题，建设部部长居然说中国房改很成功，这是很难得的。因为对于高度咬文嚼字的中国文化环境下，一般高官用语都是慎之又慎，除非是有定论的东西，一般极少会用“很成功”这样的断语。所以当然要仔细拜读。
读后，让我感到不可思议的是文章最后一段。
“当被记者问及是不是现在房地产价格太贵，已经让老百姓买不起时，汪光焘解释说，如果现在房子没有销售了，‘你这个结论是可以的’，但现在还有人买，所以这个结论‘不好说’。”
虽然，我们不能极端把部长所谓的“没有销售”，理解成一套房子都卖不出去，但至少是指成交处于一种极其低迷的情况。而一个部长判断房价的高低，居然是依赖于是否有人买房这样的理由。而且还需要等到房子没有销售的时候，才能得出房价太贵的结论。对此，我确实有些糊涂了。
众所周知，价格的变化，根本上是依赖供需关系来推动的。卖，代表供应；买，代表需求。所以，价格越高，只能说明买的人越多，否则怎么可能让价格不断上涨呢（当然这里不讨论恶意操纵价格的黑幕问题）？而市场交易有一个规律，往往是买涨不买跌，也就是说，需求旺了，带动价格上涨；价格上涨了，又会促进更多的需求产生。所以，面对目前的高房价，如果部长要等到老百姓都不买了，才会觉得房价太贵的话，那么我想，这一天永远都不可能实现了。
事实上，老百姓是否买房，与老百姓是否买得起房，并没有直接关系。前面已经说了，消费一般是买涨不买跌的，而价格跌的时候总不可能太贵吧？至少说，肯定越来越便宜，而就是面对这样一个越来越便宜的现实，理论上来说，不可能说越来越越消费不起，但事实却证明了价格越跌，消费才会越来越低迷。所以，老百姓能去消费与否，根本无法对价格高低做肯定的判断。相反，老百姓消费减弱，不但不能证明价格太高，高到老百姓消费不起的程度，反而更能证明价格低迷到老百姓不愿意去消费。
所以，房价的高与低，或者说贵与便宜，和老百姓是否愿意消费、是否消费的起没有根本联系，更不能拿这个来做价格是否太贵的判定标准。这样的道理其实太浅显了，现实中，曾经的通货紧缩、股市跌到1000点，与猪肉暴涨、股市6000点成交量达到2000亿以上这之间的关系，都很好的诠释了价格高低和消费之间的关系。我都不知道还能再写一些什么东西。我只能感慨，如果说部长代表了一个重要部门的水平的话，我终于明白为什么出了这么多政策还调控不好房子问题，因为连一个最起码判断都会出现如此低级的逻辑错误----老百姓不买了，才说明贵，才说明要去调控。
由于整篇文章并非引用了部长的原话，而是采用部分引用的报道手法，这样会导致断章取义。所以，我只能希望是媒体错读了部长的观点。