旅游地产，左右手互博的武林奥义？！

显示全部楼层 · 2021-1-9 06:30:59

公元2006，农历丙戌年，不用看黄历也知道，不宜迁地、不宜动土、不宜地产诸事。国家支持地产不是鼓励开发商洗澡，泡沫就坚决不要。那——咋办？泼水啊，于是什么90平方米、什么全额营业税、什么3成首付款等等一起就砸下来，着实让等米下锅的大表哥二表弟们跟着玩了一把心跳。
地产形势差不代表社会经济形势不好，全国的GDP依然保持着9%的高增长率。鸡蛋与粮票的关系人人清楚，于是全国的开发商在跑马圈地不停歇的同时也对自身的发展作出了截然不同的选择。地产行业也在年复一年的折腾中历练得成熟而丰富。万科还在坚持专业，招商地产在产业化上大步流星，华侨城的欢乐谷模式有声有色，复合型地产的发展苗头，可见一斑。说到此就不能不说旅游。旅游者，“吃、住、行、游、购、娱”也。既然有住了，那么旅游+地产又何妨呢。双模式开发，面包要夹馅，左右手互博，谁敢说开发商不是武林高手我跟谁急。
[旅游+地产]
2006年旅游物业趋于火爆，“第三居所”、“分时度假”、“异地置业”等一个个新概念不断刺激着我们的思路，并激发了我们的灵感：于是，在兼爱旅游和居家的时尚男女们市场的需求下，旅游地产渐渐成为人们瞩目的焦点。当举着半导体遛早的大爷也知道威海的海景房时，我们不得不承认时代的进步，也有足够的理由相信，置地旅游一定会由一种流行趋势变成一种生活方式。
试想一下，在寒冬飞雪时节，远赴海南，做喝椰汁游海水晒太阳的海岛居民；在沙尘肆虐北方时，独至江南，做魂系梅雨感叹小桥流水人家的文人墨客。以上种种，可谓是难以抗拒的诱惑，而构建这些诱惑的基础，就是在合适的旅游之地，安置一个合适的家。
[可行型乱弹]
满足在旅游的同时，享受居家生活的温馨舒适，并按照自己的计划时间表来安排入住、旅游。中国一年共有114天的法定假期，在这近一年的三分之一的时间里，住在异地购置的家里，日出而游，日落而归，一边享受着做主人的乐趣，另一边还领承为旅游之外的收益，您了没事儿，就偷着乐去吧。
投资风险上，在经济发达城市购房的预算，至少可以在三个文化或者风景小城购房。择一地投资，不如择三地做分散投资，既降低投资风险，又可在旅游时多几个可供选择的“家”。只要不是家家都有丈母娘，多几个家倒也自在逍遥。
出租收益上也无需担心，因为很多旅游者最先考虑的问题，恰恰是哪里有低于宾馆入住价格的落脚点。干脆做个广告牌子，上写：我就便宜我怕谁！立于旅游景区，看你的生意火不火。
轮换更替上，旅游地产的升温，导致越来越多的开发商来开发这个新市场，可供选择的旅游景点也会越来越多，如果你在一个地方旅游到审美疲劳，大可将房子售出，一方面怡情逸致、一方面还可能发家致富，乐呵吧。
[后记]
旅游+地产或许是近年来最适合修炼的地产绝学了，但能否练的好，还要看开发商的悟性和资质了。或许N年后，真有某一天我们的开发商们灵光闪现，把旅游地产开进高家庄、赵村、马家合子，热线都不用留，只要对客户来一句“找村长去”——保证好使！