四川著名画家刘三余鸿儒茶艺会馆挥毫泼墨
其实我们业主买房子就是买个安心放心,但是很多开发商开发的楼盘都有这样那样的问题,首创的房子 我去看过刚刚开始觉得不错,但是在论坛上突然发现首创这么多问题他的一期的房子质量严重有问题,我犹豫了,我把问题的帖子集中起来,让大伙看看,这房子值不值的买!
首先看看首创集团在成都的房子看了让人真的很担心,不知道成都那些买了房子的业主怎么办哦!
成都首创爱这城交房6个月后环境（拍摄于2009年7月3日）
来源：焦点房地产网
再看看重庆首创的房子问题
一，十方界的顶跃业主小心你的新房屋顶漏水
这说明工程质量低劣。混泥土的厚度没有达到设计要求，只有7cm。如果屋面保温层再渍水的话那顶楼在吊顶时就会轻易打穿楼板发生漏水现象。这样给装修带来巨大的损失。还真是大问题。顶跃业主真要小心哟。
二，十方界骗人售楼小姐态度恶劣翻脸不认人
春节后打电话到开发商处咨询此户型情况，电话里售楼小姐很热情地说;此户型还有现房，第二天开车到开发商售楼部咨询，接待小姐态度极端恶劣，不承认有此种户型，还说楼盘从未有过此种户型。我们要求看现有的样板间，一位自称销售主管的女性让我们下午2点钟再来，说是管样板间钥匙的人吃饭去了，时间正是早上11点半。开发商自以为上市公司，到处圈钱，资金雄厚，没有这种户型请不要放在网上显摆。这种有点小钱就自以为是的开发商，请消费者擦亮双眼。
三，首创抄袭融科之嫌
融科@海阔天空才在媒体见面会上，搞过的活动，首创居然照搬来了，真是搞笑，策划人也太没水准了撒，什么“启航”，甚至是演奏的小提琴曲都一样的。
真是会省心哪。
四，超不诚信的十方界KFS
超不诚信的十方界KFS
看了十方界传在网上样板房的照片，明明是自己内部人士用专业手机拍的，非装成业主的样子在上面发贴，超级鄙视
五，在首创的8个半小时!
中午1点和家里的老人一起到首创准备签定购房合同.进入销售大厅,被催促着签合同，我们提出要先看合同后签．合同的附加条款（开发商自己加定的），其中有几项内容与国家规定的正式条款有所矛盾．于是我们提出修改意见，于是开始了我们的漫长等待．一会说是要Ｘ经理来回答，当时这个Ｘ经理正在与另一客户签合同，我们就等吧．差不多三点后又说让我们把意见写下来，那就写吧．写完之后，又等了许久，又说要律师过来解释，那又等吧，等到５点半，终于等来了律师，谈了许久，给出的回答是：我们也不能决定，要上报后作答．我们说行，但能不能把定购协议的合同时间改一下，因为定购书上约定本月８号为最后一天，如不能按时签正式合同，则开发商将我们那套房自行处理，并不退定金．其中的女律师说让我们找Ｘ经理，并说已经打过招呼并同意，在一同去找Ｘ经理到门口时，女律师让我们在门外等，那我们又等吧．后来在沙发处一位眼镜先生笑容可掬来搭话，并关心地让我们不要着急（不着急，那时已经６点过了），当时一位工作人员正要介绍此先生，此先生打断了，并说，我姓赵．看来并不希望我们知道他的职位．
六，有这样一个开发商，！！！！！
大家好，我也是首创的 业主，只因为才从天津回来，刚看了大家在论坛上发表的一些帖子，好像没有以前的一些积极性了。是因为你们成了 业主后，就是菜板上的 鱼了吗？就等着交房了吗@！是不是太懦弱了！
当时买这个房子跟大家的心情一样，看好龙头片区的可观空间。所以 才买了一个一期的顶楼跃层。昨天到现场去看了下，却有点大失所望，下面从以下几个方面解释：
1.首先我们来分析下当时开盘的一些事情嘛。虽然现在看上去都很客观，但现在，也可以轻描淡写一下，我承认首创的操盘手法和重庆当地有所不同。在开盘当天才把价格公众，但具内幕报道，其实在很早以前项目就预留了一些房源，而且还让他们先把合同签了，其实也是人之常情！但却苦了真正想选房子的人，就拿闹事那天来说嘛！有个姓李的业主说要让一家人都买在一块，听他说之前他的售楼小姐就给他说是内部有一女销售经理可以操作，还让她拿了一个卡号，说是选一个名额就要8000元，！！！！！！！！！！！！（这可不是凭空捏造，后来那个小姐因害怕还把钱硬给他打卡上了，）且不谈这个置业顾问的行为可否，就说这个公司怎么能把这样的销售经理招进来呢？说什么是上市公司呢？结果本来一个很好的楼盘，弄得开盘当天连三分之一都没有卖到。
2.其次想给买了一楼带私家花园的业主提个醒，别以为你们手上有的合同对私家花园的面积给你们做了约束，就高枕无忧了，具当时有位打合同的帅哥还说，你们这些业主真笨，有的花园就10个平米左右吧。连内部都这样，还别说那时附加合同。
3.看了报纸才知道二期的的花园洋房，马上就要加推了，我看了一下主题宽.水.景但愿开发商兑现承诺能给我们一个好的社区环境，不要象北京人一样喜欢忽悠人！同样也希望能找些有能力的销售经理，我们重庆人不喜欢那些看上去象花瓶一样的人，每次到售房部来都不能给我们答案，希望二期的开盘更顺利，别让这些经理搞一些什么花招，悔了公司名誉。这种人的能力真的让人怀疑！
七，我不买十方界的理由
一、质量不怎么样
在周边看了看正修建的房屋，该房为薄框结构房屋，楼层不高，发现
1框架柱不垂直、扭斜较多，第12栋负一层短柱
2梁板严重不平顺
3第12栋旁正绑扎挡墙端头梁下构造可能不对
412栋旁正施工锚杆挡墙锚杆水平交角错误，居然上倾
能看到的有限，不过据此猜测其内在质量，尤其是抗震构造，令人担心！
看了此次汶川大地震,你就知道选房不重视质量可能给你带来什么。某一２００５交房的小区也都是５、６层的框架，柱上下端出现塑性铰，下面两层整体破坏，上面三层坐下，现场发现，柱顶箍筋加密区箍筋间距竟然220以上，一些柱单肢箍则根本没钩住纵筋，惨不忍睹！....
如果你认为重庆不会有地震，无须多说，如果你认为重庆不受地震影响，你真是傻得可以！唐山地震前是6度，此次地震的大多地区是7度，绵阳主城6度,结果地震影响一些地方超过了设防。实际上，目前成都少数开发商和灾区一些学校都提出了按现行规范提高一度设防的要求做为卖点或保证，今后重庆呢？当然我个人觉得质量可靠才是第一位。
二、价格其实并不低
1，没有电梯，少了电梯间和设备
2，没有幼儿园，没有会所等配套
3，优惠其实很假打，什么贷9.9，全9.8，以前房价高的时候也比这样好的嘛
这样的品质，给人的感觉哪里是洋房，分明是多层的占地农民还建房而已！
别忘了你买的是套内价，开发商省掉的都是套内面积外的投入，7000多的价格，在如今天凉好个秋的房市里，的确不算低。
三、服务质量差
销售人员那服务，恶心，好像你在找他们借钱似的，要死不活的！这样的服务态度和管理水平，以后有问题还能指望？
八，首创 十方界你为什么来忽悠重庆人
首期价格比龙糊的房子（质量却不怎么样），开盘时候还把好的房子不拿出来卖。
我等辛苦钱，他还说在签合同给点子，现在却不耿直。如果不兑现承诺，我们买这房子的联合起来，向政府揭露他们的丑行吧！！！
九，有传说什么附近的殡仪馆到底是怎么回事？
一、关于殡仪馆问题
殡仪馆在新溉路以南，与十方界的直线距离有近800米，但与南面第一排建筑应该不到800米。不过，一点关系都没有，你旁边200米的房子你都很难看到，何况殡仪馆北面与新溉路之间的地块在建高层建筑？
因为地块周边的绿地标高很高，因此，如果你住在五楼以下，殡仪馆即使在绿地外面，你也是根本看不到的。当然，如果回到家了，就没有必要再想外面还有什么不愉快的事情了？
二、关于交通
1、在十方界500-1000米范围内，居然有6座轨道车站，应该是全市轨道车站密度最大的地区了。我们现在还可以开着车在市区里到处乱跑，但是，十年以后开车进城区应该是很艰难的选择了。
2、今天仔细看了一下，因为用地东侧轨道站的设立，可能现在售房处门口的次干道车流都会很少了。因为那条路仅仅是锦绣山庄片区远期联系龙头寺火车站之间的分流路（当然，也有南北向次干道的右转）。分流是什么意思呢？就是说即使是锦绣山庄片区的车辆，即使是那些车要专门到龙头寺，除非是在主干道塞车严重的情况下，才会选择这条路。但是，前提是从锦绣山庄过来还要修一座高架。但谁会出钱来专门修这样一座高架桥呢？
因此，仅仅从功能上看，不仅围绕十方界地块的环道可以停车，而且至少在三五年内，连售房部门口的路上都是可以随便停车的，而你没有必要担心会干扰交通，更没有必要担心停车位不足的问题。
三、关于周边的建筑
南面有一部分是居住用地，其余还是绿地。居住用地的容积率不高，好像是2，现在还没有建。建筑应该在18层以内，里面是看不到的。但是，如果高新区调整规划就难说了哈。所以买前排的朋友要时刻关注，强烈反对哈！
东面是没有建筑的了，规划是绿地。坡下才有房子了，环境应该没有问题。
十，十方界 的商品房合同里充满了很多陷阱
十方界 的商品房合同里充满了很多陷阱,把很多他们的责任推给买房的一方,不知道
他们安的什么心,我都有点犹豫了. |
