关于出租房内设施维修的问题，请大家探讨

显示全部楼层 · 2021-1-9 07:24:00

出租房内的所有物品（包括家用电器和厨卫用品），在出租期间需要维修的，应该算出租方还是承租方负责费用呢？

千问 · 2021-1-9 07:24:00

看你合同怎么写的

千问 · 2021-1-9 07:24:00

这个真心不好说。

千问 · 2021-1-9 07:24:00

正常损耗使用的要租户付吧，就像水电气费网络费电视费物业费一样！

千问 · 2021-1-9 07:24:00

未约定的话由出租人负责。

千问 · 2021-1-9 07:24:00

我就有这样的经历，所以必须在合同上约定

千问 · 2021-1-9 07:24:00

谁受益谁付费。使用中发生故障的应该由使用人维修付费。

千问 · 2021-1-9 07:24:00

我第一次出租房子，不了解这些行规，租户所有的维修费用都是找我解决，从空调加氟到电视机顶盒，热水器故障等

千问 · 2021-1-9 07:24:00

如果是自然损耗，由出租方也就是房主负责维修并承担相应后果。我打个比方，比如空调用着用着坏了，这个就应该房东喊人来修。要是说租客把，空调砸坏了，这样的肯定租客承担。主要看情况吧，我2009年在上海租了个房子，900块一月，还包水电，20平方左右。住到今年拆迁，东西坏了都是我们自己叫人修的。主要是我也不好意思喊房东修。我们住了5年多重来没涨过房租，房东单位发的东西还经常拿给我们。当然我们每次回重庆来，也给房东带腊肉啊什么的。房东人好，主要是不差钱。7月份拆迁了，现在找个价格贵一倍的，还没以前的条件好。

千问 · 2021-1-9 07:24:00

保修期的保修，其他的小修由租客负责，大的由业主负责。故意损坏除外