成本价买的房，房产证不到五年，向上市交易可以吗？如超过五年出售需要哪些手续要办?都有哪些费用？

显示全部楼层 · 2010-3-24 14:37:07

如果是商品房，随时可以交易，经济适用房需要过5年，才能交易商品房房产证超过5年需要交契税，交易服务费，和工本费，测绘费等，按揭费用如果不满5年，需要多交营业税，个人所得税。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

千问 · 2010-3-24 14:37:07

成本价购买的房子，只要原单位出具一个“放弃优先购买权”的证明，就可以上市。只有经济适用房，必须满五年才可以上市。别的没有五年限制。过户时候要交契税，个税，不满五年要交营业税。北京融德信。

千问 · 2010-3-24 14:37:07

产证不够五年的,也可以进行交易的.只不过出售时,所要交纳的税\费是要多些而已,请问你的房子是惟一一套房子吗?这个也是房子交易时需要考虑的问题哦.因为有政策的.满五不惟一所要交的税\费就少些.反之则要多些.所谓的税\费包括:营业税,个人所得税,和一些交易手续费.还有一些契税什么的.建议有时间的话,到家房产公司去详细问下,详细算下.