提前还房贷（个人住房贷款）银行有什么规定？？？

显示全部楼层 · 2008-3-10 17:32:24

对于提前还房贷，银行的规定主要有：　　1、须提前至少15个工作日进行申请　　个人提前还房贷，不能想提前还就提前还，需要提前至少15个工作日向贷款的银行提出提前还款的申请，银行同意后才可以办理提前还房贷的手续。如果个人没有申请，即使将钱打入账户，系统还是会像先前那样扣款。　　2、房贷未满一年需交一定的违约金　　提前还房贷，大多数的银行规定，个人贷款的贷款年限还没有满一年的话，提前还款需要交一定的违约金。有些银行甚至只有在还款满了一年后才可以提前还款。　　3、提前还款有次数规定　　提前还房贷，并不是想提前还款多少次就还多少次。对于提前还款的次数，一些银行也有规定。有些银行规定提前还款的次数只有3次。

千问 · 2008-3-10 17:32:24

目前各银行对提前还贷没有明确规定，不过需要支付违约金，还款期超过贷款时间1/3的提前还款不划算。

千问 · 2008-3-10 17:32:24

谁知道楼上那个到处留电话号码的是谁呀？骗子？剩余的贷款可以提前还清，到你申请贷款的银行咨询就可以，能查到你已经还了多少，还差多少没还。提醒一点：你已经还款的5年里，还的钱有一部分实际是后10年贷款产生的利息，如果提前还款，这部分利息是不退的！就是说提前还款的话会白交很多利息。

千问 · 2008-3-10 17:32:24

我了解的北京工行王府井支行的规定是：每周1、2、3可以办理提前还款，要先到支行房贷部填写一张申请表，然后拿着银行签字盖章的申请表到下述营业网点去办理还款业务。工行提前还款不收手续费的，提前还款的次数也没有限制，每次可以还一万的整数倍，比如2万、5万之类的。如果你是提前结清全部贷款，那就要看你的有没有办完抵押登记，如果办完了，那你就要在还清贷款后，多等一些日子才能拿到房产证，因为解押手续很麻烦，银行很可能不去人，要你自己去跑。。。