关于房贷的问题

显示全部楼层 · 2008-3-14 11:11:17

首付40%，利率上调5%并且可能受到种种限制。

千问 · 2008-3-14 11:11:17

首先看那你是不是属于第二套住房，一般地区属于第二套住房的，首付都是40%在做按揭贷款就要使用基准利率7.22%，（购买第一套住房的时候，利率会下浮15%。也就是6.3%左右。）第二套房的定义是：在你现有的房屋尚有贷款未还清时，再使用贷款的方式购房，这套房称之为第二套住房，第二套住房的首付为4成，而且贷款利率也较高。

千问 · 2008-3-14 11:11:17

主要看你第一套房屋有没有贷款,如果第一套没贷过款，那这次新购的房屋做为第一套房屋贷款可以享受优惠的利率，也就是在基准利率基础上可以下浮。如果有贷款且贷款还未还清的,做为第二套房屋贷款,利率肯定是要上浮的,具体利率看各家银行规定有所不同。如果第一套房屋的贷款已经还清，第二套再贷款，有些银行可以做为第一套贷款处理，但有些就不可以，看各银行规定有所不同。