我的房子大家看看我该怎么办

显示全部楼层 · 2008-3-28 14:35:34

找消协啊！

千问 · 2008-3-28 14:35:34

拖期交房和房本都是要赔滞纳金的，一般都会通过法律程序解决，不过时间会很长的。你要着急结婚还是找别的地方吧。

千问 · 2008-3-28 14:35:34

估计是烂尾楼了。我们这也有一个这样的楼。要是着急结婚建议你还是先自己装一下或找别的地先把这人生大事办了。另外不要自己一个人去上诉，把周边的邻居一起叫上，写清诉状，注意取证（合同之类的），弄清楚开发商的办公地点（不然法庭的传票收不到），然后找律师帮忙直接起诉。但要做好心理准备，这种事很拖人的，一般解决时间都比较长。

千问 · 2008-3-28 14:35:34

从一般的商品房买卖上看，首先，你和开发商签订了购房合同或协议了吗？（如果从包工头手里买房是不合乎程序的；）其次，是不是签订的购房合同的示范文本（在示范文本里双方的权利都约定的公平和全面，），购房合同或协议有几个方面的注意：1、购房对象：开放商不能是个人；2、付款方式：由手续问题的房子搬不了按揭贷款，只能一次性付款；3、合同面积的约定：特别是面积误差的约定；4、交房日期约定：关键是晚期交房的违约处理；5、交房标准（示范文本的附件上）商品房都有交房标准，门窗水电都是应该有开发商来做的；6、房产证的取得日期；总之对照示范文本查看协议的内容。一般说来房子晚期交工，原因：可能是开发商的报建手续有问题：五证（用地许可证、用地规划证、建筑许可证、建筑规划证、销售许可证）是否齐全；你可直接到房管局去查询！
另外就是开发商拖欠承建商工程款，承建商故意拖延工期；而且业主收到房子前必须建设厅进行竣工验收，目前的状况不可能进行房子交接！参考资料：《中华人民共和国商品房销售管理办法》

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