离婚时对婚前个人财产的处理

显示全部楼层 · 2008-3-21 09:18:54

首先，房屋是婚前购买的。根据《婚姻法》，婚前财产属于个人所有，不会转化为夫妻共同财产，所以，从房屋的物权来说，是属于你个人的。其次，对于贷款来说，由于是婚后共同偿还贷款，所以是属于用你们共同的钱来偿还贷款，因此在这部分债权中属于共同财产。
如果离婚的话，房子是属于你的没有问题，但是在夫妻存续期间，共同偿还贷款的部分中有一半是属于你配偶出的钱。如果离婚的话，对方可以要求共同还贷一半的钱。是否是你独立还的钱无关紧要，都属于是夫妻共同财产。
除非你去做婚前财产公证，证明双方财产各自独立，才有实质意义，房子会全部归到你一个人名下。不过这种做法不太现实。
装修双方出钱，属于共同的添附，以后要这套房子的人，应该折相应的价款补偿另一方

千问 · 2008-3-21 09:18:54

我觉得您无需过于担心这个问题，即使不作婚前财产公证，您在婚前所购的房产均系您的个人财产，但请注意保留好购房合同和发票，还有在房产证上不能添加对方的名字，这样离婚时房屋就系您的个人财产，也不会因为婚姻关系的存续性质发生改变。婚后还贷部分一般被认定为夫妻共同财产，无论是否是您的个人支出承担贷款部分，所以这部分需要您和您妻子做一份协议，否则离婚时还贷部分的一半您需要返还给对方了。

千问 · 2008-3-21 09:18:54

建议还是去做公正，如果房子是你结婚前自己全部付完了，可以不用，因为就算以后离婚，婚前买的依然属于婚前财产。但是你们现在结婚了共同承担了债务，而且他装修也除了钱，就很麻烦，如果离婚，判房子是你的，那么你就必须把他支付的钱还给他。但是很麻烦也很伤感情，所以建议还是去公正吧。结婚后说你自己承担债务说明不了什么，除非你们钱全部都分开，但是很难说明什么。不可能你们的钱一点也不用到一起。

千问 · 2008-3-21 09:18:54

应该去公证,婚后就算共有的了