开发商的平均投资回报只有10％?!

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0 | 2021-1-9 05:47:16 | 显示全部楼层 |阅读模式

1月21日的《2007中国房地产·北大论坛暨北大房地产校友会年会》并主持其中一个论坛，还是很有收获的。北京大学一直在为房地产行业组织培训众多精英，本次活动自然也来者如云。第一天的活动是宏观层面的，探讨的更多的是政策、市场、品牌、融资等，我主持的环节则是实际操作层面的，主题是“精细化时代下的房地产企业管理专题研讨”，更多的是探讨房地产开发企业的内部管理、跨地区的发展策略，由于这个话题更贴近参会的校友、开发企业，因此来宾和主讲嘉宾热烈互动，以至于需要延迟时间。
期间，有“兰德企业房地产策略管理咨询顾问机构”的董事长宋延庆发表观点说，经过他近年的为房地产开发企业的管理顾问工作，他发现房地产开发商的投资回报并不高，行业平均回报只有10％，但是，房地产投资的资本回报就很高，说有100％，资本回报和开发商的投资回报不能简单的放在一起比较。他的观点和时下的“暴力说”格格不入，不知道经济学家听了后又有什么反应。

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