购房订金交完后发现问题想退房怎么办【专业律师进】

显示全部楼层 · 2010-4-11 19:54:28

以违约为请求要求对方承担违约责任。违约责任其中之一就是定金罚则。

千问 · 2010-4-11 19:54:28

如果那栋楼房屋本身有倾斜，你可以申请房屋鉴定，只要该房屋不符合房屋质量要求，你可以要求解除合同，并要求退还定金。《合同法》第一百四十八条：因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

千问 · 2010-4-11 19:54:28

首先你要确认是定金还是订金，如果是定金才可以适用楼上所说的定金罚则。

千问 · 2010-4-11 19:54:28

有理由，可以先进行协商，如协商不成，可以以商品房有瑕疵为由起诉解除合同就行了。广东胡律师：你们合同上面是否有注明如果房产有问题你们可以退房，没有的话你可以去做司法鉴定此房有倾斜，并追究对方的责任退房。