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a7349解释得已经很完美了. 我再来补充几点.你将贷款期限延长, 若你还不到三十岁, 其中一套房甚至可贷二十五年, 这样月供压力会小很多, 然后就是等待房子涨价后, 抛出,转按揭, 把贷款转给买家的意思.但两年内, 你是否能够真正赚到钱, 就不得而知了.看你所言, 一百多万的房子, 又是准备转手的, 估计面积一百平方往上走, 房价在八千以上. 按照今年的行情, 房价该涨的地方基本都涨上去了, 所以在一年内行情如何不赶说. 若你勉力拿下两套房子, 到时候被套牢连原价脱手都难时, 挺郁闷的..关键问题就是, 就算涨了那么一点儿, 你税啊利息啊一折腾,也等于没赚.再来分析一下现在的形势. 今年国内的各种天灾;干旱,沙尘暴,地震,国外各地的地震, 澳洲的大规模蝗灾,还将持续下去并且会影响全球日照的火山爆发...我觉得今年全球范围内,可能都会遭遇到粮食方面的困难. 就算中国到时候可以靠高价进口粮食解决问题, 那你也得买得起呀. 房子这东西虽然好,到底不能拿来填肚子, 若你目前供两套房子有困难, 又没有特别强有力的经济来源支撑, 最好还是手下留情, 对自己温柔点儿, 也算对中国楼市的合理化做了点点贡献.希望我的言论没有传达太多的悲观情绪. 实际上我认为现实地看问题是最踏实的乐观. 祝大家平安, 幸福. |
