房产继承

显示全部楼层 · 2010-4-9 16:29:22

首先，遗嘱是在立遗嘱人过世后才发生效力，老人在去世前2个月作出的处理自己房产的买卖行为时有效的。其次，就要看那张便条所承载的内容以及意思表示是否真实，如果你有证据证明便条是伪造的，房产过户登记程序存在瑕疵，可以依公证遗嘱继承人身份要求确认房产过户登记无效。再次，我国物权法设立有善意取得制度，如果那位装修的“户主”能证明其实善意取得房产，没有与你妹子串通而把房产过户到他名下，并支付了合理的价款。那么他就基于物权法的善意取得制度的规定取得房产的所有权，你是不能对他主张房屋所有权的。最后，如果现在的所谓“户主”是基于善意取得制度取得了房屋所有权，你也可以向你妹子主张赔偿你的损失。以上是建立在便条和买卖关系虚假的基础上。

千问 · 2010-4-9 16:29:22

在农村一户家有儿子，有女儿，女儿嫁出门，房屋给儿子，一户家有两儿子，其中一儿子倒插门，就是跟女儿一样嫁出去了，那房屋最多只能给他50平米。另一儿子才有房屋权。如果都是女儿，都嫁出门，那么房屋平分。