1.你们手写 的合同上有两个公证人和买卖双方,这三方的手印或盖章吗?有的话,这合同就有法律效力了;2.你的房子可以过户的,不过要交好多钱的,你去县房管局和土地管理局去问问,就更清楚了;3.以后拆迁,全部赔偿都是你的;4.你说证照不全,你房子不是有准建证吗?农村就是只有一个本本的;不过位置和面积要相符才是真的本本;5.你在买房之前就要落实他卖给你的这房子的合法权是不是他的 ,有没有其它的争议或不明了;6.你先搞清了买卖的合法性和房子确实是他的,那么就可去镇上或县土地管理局去申请要建房证(或变更建房证的);7.为安全起见,你先去县土地管理局和房管局两个部门,假借为他人问的样子去问问,你就更清楚的了;......就是这么些,希望能帮到你.
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