懂法律的请进来房子交易的事情

显示全部楼层 · 2010-4-22 21:05:55

现在建议：1、你最好与之达成补充协议，最好约定违约金（高一些，到时卖方违约就可请求支付违约金）。要不到时他不同意过户（房价上涨，卖方可能违约），你肯定连房子都得不到，反而要你支付住房的租金（这种案例很多）。2、你支付的房价款也应由其给你出具收条，票据自己保存好这些证据（就算到时房子拿不到还可追回购房款）。3、然后拿双方的房屋买卖协议（即购房合同）到公证处进行公证。（要征求卖方夫妻双方同意，防止到时出纠纷时其夫妻一方再以没有经双方一致同意为由认定合同无效）买这种房风险很大，你要三思而后行。现在没有什么别的好办法让你拿到车库，拿钱买吧。现在当务之急还是先把房子保住为上策啊。

千问 · 2010-4-22 21:05:55

你好对于当时合同没有约定的，则可以补充协议你们之间可以对于车库的部分到底由谁归属，到底支付多少价款，可以签订补充协议。如果达不成补充协议的，或者反悔不卖该房的，则他应按照你们当初合同的约定，承担违约责任，退还你房款，赔偿你损失。你就拿不到房子了。