请教二手房过户费用计算

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0 | 2010-4-23 16:48:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果所有的税费需要你来缴纳的，那么你大概需要缴纳的税费：8500左右（不包含营业税，因为条件不足，所以没有计算）本数据来自：超级经纪人网

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