二手房交易中的营业税等相关问题

显示全部楼层 · 2010-4-26 16:24:07

你必须告知你的房屋地域是哪儿的呀每个地方对房屋的征税方面有不同的征收方式和征税项目以重庆为例那么你的这套房子就会产生营业税因为该房的过户时间至售出时间未满5年至于上税方式有两种差额营业税和全额营业税全额是本次交易的价格营业税按5.5% 个人所得税1%征收差额是以之前购买价减去现出售价的差额营业税按照5.5%个人所得税按20%征收根据合理合法且利益最大化的前提可以由自己选择上税方式

千问 · 2010-4-26 16:24:07

营业税就是未满五年的房产，未满五年是按最后一次更名起算。沈阳现在商品房营业税是按差额的百分之五点五五征收，（动迁房第一次交易免征营业税）用本次交易的税契值减去上手税乘以5.55。你自己算一下吧。

千问 · 2010-4-26 16:24:07

需要交营业税的，看你产证上的时间