房价的不断增值计入GDP吗？

显示全部楼层 · 2017-8-7 21:50:13

GDP分名义GDP和实际GDP。一般公布的名义GDP是直接用此时的价格乘以数量，因此价格上涨计算在内。如果计算实际GDP，则统一采用某一时刻的价格，排除了涨价因素。

千问 · 2017-8-7 21:50:13

“GDP是在某一既定时期一个国家内生产的所有最终物品与劳务的市场价值”。最终的市场价值，这里最终就在你完成交工销售出去的瞬间就终止了。这里明确已经说明了，后续时期的增值不记入GDP。。。怎么还那么多人误导。。

千问 · 2017-8-7 21:50:13

要记入GDP，从宏观经济讲国民收入Y=C+G+I+NX（Y即是GDP国民收入，C是消费，G是政府的采购，I是储蓄，NX是净出口额）房价的增长将带来买房支付的增加，即是消费的增加。所以房价的不断增值，会带了GDP的增长。

千问 · 2017-8-7 21:50:13

第一步。GDP定义是什么？曼昆说：“GDP是在某一既定时期一个国家内生产的所有最终物品与劳务的市场价值”。第二步。什么样的增值计入GDP?按习惯，新住房支出属于投资而非消费。个人认为，当年建成投入市场的楼盘，在当年的增值（一手房购买时间的市场价值）计入GDP。其他时间不再计入。第三步。前瞻。以后有可能计入更多增值。中国应根据自己的国情制定GDP测算方法，只不过现在中国的学者刚刚要睡醒。