二手房过户需要多少费用！！急求！！

显示全部楼层 · 2010-4-29 21:01:09

能说的详细点么...面积,成交价,房产证原价,原业主的产权有没有5年,这些...因为这些费用都是要靠这些算出来的.小弟深圳世华地产置业顾问,请追问,替你解答.

千问 · 2010-4-29 21:01:09

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网为你解答

千问 · 2010-4-29 21:01:09

看房子而定，买方主要缴纳：一、契税：1、建筑面积少于90平方米且属于首次购房，征收成交价的1%
2、建筑面积在90平方米以上或者不是首次购房，那就要征收成交价的1.5%二、交易管理费：3元/平方米三、印花税（免征）四、中介费其他的还有工本费、登记费之类的都是几十块的小数。不过现在很多卖家都说实收，会把卖方费用转嫁给买方支付，如果商品房房产证不够5年，还是挺重的，这部分包括个人所得税1%、营业税5.5%（有发票可差额征收）、交易管理费3元/平方米，如果是房改房就要交补地价1%、补分摊面积

千问 · 2010-4-29 21:01:09

看房子而定，买方主要缴纳：一、契税：
1、建筑面积在144平方米以下的普通住宅，征收成交价的1.5%（90平以下1％的优惠政策今年没啦！！）
2、网点或144平以上的住宅，征收成交价的4%二、交易管理费：6元/平方米三、印花税（免征）四、其他的还有工本费、登记费之类的都是几十块的小数。不过现在很多卖家都说实收，会把卖方费用转嫁给买方支付，如果商品房房产证不够5年，还是挺重的，这部分包括个人所得税1%、营业税5.5%（有发票可差额征收）、交易管理费3元/平方米，如果是房改房就要交补地价1%、补分摊面积