关于夫妻房产登记的问题

显示全部楼层 · 2010-5-4 11:09:15

办理登记的时候，需要出示夫妻双方的结婚证。而且是两个人同时到场。如果，双方有一方不能到场，需要提前找公证处办理公证书（也就是委托书）然后，才给予审核办理房产登记。还有一点，房子是婚前买的还是婚后买的，是婚前一次付清还是需要贷款。根据实际情况判定是否为婚后的夫妻双方的共有财产。

千问 · 2010-5-4 11:09:15

婚前房产是谁的就是谁的，即使结婚后还是不变；婚后财产就是夫妻共同拥有了，每人占50%，除非房产夫妻特别提出份额约定比例，才会有变化。房产登记时，产权部门不审查申请人的婚姻状况，以后交易的时候才会严格审查。因为登记会记录购房日期，而以后交易需要结婚证，单身证明什么的一看日期就什么都分得很清楚了。商品房登记不需要带结婚证，只需要购房合同，契税发票，维修基金发票，购房发票，买方身份证，再填写一份申请表就可以登记了。楼上说的是交易的事情，那是后话了。有什么问题加QQ1695939555,详细解答。