二手房买卖中的问题，请高人支招

显示全部楼层 · 2021-1-10 01:40:09

买了套二手房，签了协议，但是后续什么都没有做，目前没有资金，不能买了，想问问，我该怎么做也，和卖方沟通好了就行了，直接不理中介行得通不，也问了哈律师，说这种情况，不管协议怎么签，就算打官司也，也不会赔很多，毕竟中介还什么都没有做的。。

千问 · 2021-1-10 01:40:09

咋没人回也！

千问 · 2021-1-10 01:40:09

定金估计是退不回来了，

千问 · 2021-1-10 01:40:09

定金给的业主，中介费没给的，但是协议签了，我如果不理中介，中介起诉我，那个协议有没得法律效益哦！

千问 · 2021-1-10 01:40:09

既然已经和中介签了服务协议，如果单方面违约，违约方应对守约方进行赔偿，具体根据协议中约定条款执行，或者双方协商解决。

千问 · 2021-1-10 01:40:09

如果你的协议是三方协议（买卖双方及中介公司），你也向卖方支付了购房定金，同时，协议里约定了违约责任（指你对中介方的责任，比如涉及违约金赔偿）。那么，首先你拿不回购房定金，其次你得向中介方承担违约责任包括违约金的赔偿。如果你拒付，中介公司可以通过法院诉讼要求你赔偿。

千问 · 2021-1-10 01:40:09

我估计起诉的可能性小，这个需要成本的，但是我问了个房地产的律师说这种不会按照协议赔的，协议本身就没有公正，而且签协议的是我老汉，老汉退休了，也没得钱，就算输了，不赔，慢慢拖就是了。

千问 · 2021-1-10 01:40:09

第一次听说协议需要公证，不知道你找的哪门子的律师。另外告诉你，在重庆有很多起中介公司打赢类似官司的先例，只要你父亲具备民事行为能力，他一样会成为被告。

千问 · 2021-1-10 01:40:09

现在中介的协议本来很多都是霸王条款，都是根据自己的意愿，有有利于自己的利益编写的，签订是是否告知买方，这个特别关键，我问的是专门打类似官司的律师，这种肯定不会按照协议来，到头来还是协商，而且中介本身存在欺诈行为。

千问 · 2021-1-10 01:40:09

先不要说个别的人因为与卖房沟通私下买房，主要是你签了协议是有违约的，一般这种费都不高，对方也应理解。不过你是签的哪种违约几倍赔就不敢说了