几次三番究竟为何？ ——关于万博二期11楼2014年8月15日水灾(转载)

显示全部楼层 · 2021-1-10 01:43:12

几次三番究竟为何？
　　——关于万博二期11楼2014年8月15日水灾的报告
　　2014年8月15日凌晨，11楼喷淋突然爆裂，导致其楼下严重受灾。简单了解情况如下。
　　主要受灾情况：
　　1、 10楼正对是某针织商户经半年时间刚装修好的展贸中心，水淹情况较为严重。展贸室装修水平与摆设物件层次均高于其他商户：自装中央空调（业主称18w）、太师椅（业主称十几万）、家电（电脑电视等）、办公家具等，基本全被淹泡。
　　2、另外楼层业主称刚到600w的货，淹了近3分之2。
　　商户认为商场的管理失职方面：
　　1、商户若改造喷淋，整改方案必须通过商场审批进行施工。喷淋施工本应该安防、客服、工程三部门签字准许方可施工，但当天只有一个部门签字，其他两部门并未签字，可界定为违规作业。商场管理不到位。
　　2、巡防未及时发现及通知。
　　后期隐患：
　　电路若整改不到位便投入使用，怕后期会有消防隐患。
　　引发的思考
　　1.公司组织架构调整后，尤其是安防和物业从项目管理脱离后，部门职责尚未明确、部门职责描述未清晰明了--部门直接上级、下属部门或下属岗位、职责概述、部门职责详述等工作未完善。架构调整虽解决了部门职责不重叠的问题，但未能对部门之间相互衔接进行清晰界定。直接导致业主装修改动消防设施监管不严，项目和安防谁都没有主导此事，埋下事故隐患。
　　2.一二期安防合并后，尚未能理顺内部关系、职责、岗位等，导致消防监控室没有起到中心枢纽的作用，监控员的岗位职责、激励等也未得到应有的重视，人员素质、责任心与其岗位严重不匹配。
　　3.建筑物内的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、防火门、防火卷帘、火灾事故广播、消防通讯等消防设备是一个完整的消防控制系统，而消防控制室是这个系统的检测控制中心，它全天侯地监测多种消防设备的工作状态，保持系统的正常运行，一旦出现火情等情况，它将成为紧急信息汇集、显示处理中心，及时准确地反馈火情等的发展过程，正确迅速的控制多种机关设备，达到疏导和保护人员、控制和扑灭火灾等情况的目的。消防控制室是建筑内消防设施的中心枢纽，在防止火灾，减少人员伤亡和降低财产损失中起着举足轻重的作用。对消防设施和消防控制室的管理是衡量一个单位消防管理甚至整体管理的标准一点不为过，
　　具体建议：
　　（1）解决人的问题。由于消防工作的特殊性，目前消防控制室的从业人员能达到消防要求差得远，相当大数量的从业人员素质低下，且人员相对较不稳定，这是消控室管理的“瓶颈”问题和最大的隐患，因此建议在合格人员到岗前，安防部派人参与消控室的管理，使其人员管理水平、管理素质跟上，达到消控室真正管理的目的。
　　（2）加强对消防设施、设备的管理、维护和保养，使设备永远处于有效状态；
　　（3）真正培养一批懂业务的消防管理队伍。
　　以下为受灾当天相关图片（于受灾当天早晨7-8点拍摄）
　　1、原放于地上的物品
　　

　　10楼共两层，从一层看二层办公室
　　

　　受淹电脑
　　

　　屋顶的水流
　　

　　中央空调（周围吊顶现已受淹破损）
　　

　　被淹的办公室，地面全是积水
　　

　　临窗被淹的太师椅
　　

　　被淹茶台
　　

　　被淹的落地电线
　　

　　业主晾晒受灾物品（铺满晾台）
　　

　　报告人：陈峰
　　报告时间：2014年8月20日