无良房地产商无证违法售房，还如此嚣张！！！谁在为他们撑腰？！！！

显示全部楼层 · 2021-1-10 01:43:13

2013年10月，山西省晋城市城区北石店镇东王台村畅东小区第三期楼盘开盘。宣传时，晋城市城区房地产开发有限公司（以下简称开发商）信誓旦旦的保证证件齐全，不管以后住房公积金贷款还是商业贷款都可以。在开发商花言巧语的宣传攻势下，购房业主交付了房价总额50%的首付金额（因户型大小不同，20万——40万不等），并和开发商签订了一份《认购协议书》。前段时间，部分业主去有关部门咨询住房公积金贷款的相关事项时，被告知房地产商证件不全，没有《房屋预售许可证》，无法住房公积金贷款。
　　随后，我们业主找到开发商售楼处询问此事。他们拿出《国有土地许可证》和《房屋规划许可证》给我们看，但证件上面办证日期一个是2012年12月，另一个是2014年7月，与去年10月份售楼时宣传的证件齐全时间不吻合。而关键的《房屋预售许可证》不见踪影，一再追问下，开发商才承认《房屋预售许可证》还没有办理下来。
　　我们经过多方咨询，得知房地产公司在没有《房屋预售许可证》的情况下，售房是违法行为，我们签订的所谓《认购协议书》没有任何法律效力，如果要求退房，应该全额退款！于是，上周五我们部分业主到售楼处反应情况，并要求退房。当时售楼处只有一名财务会计人员，于是有业主给房地产公司经理打电话，电话接通后，还未等说明缘由，电话那头叫嚣着：“我们爱去哪告去哪告，哪怕去北京告我也不怕！”面对这种情况，激愤的人群不愿散去，要求给一个答复。最后，一位张姓售楼经理告诉我们会将此事向开发商反应，8月5日让开发商和我们见面协商解决。
　　本着协商解决的态度，8月5日上午，我们再次来到售楼处，但开发商根本就没有露面。只是原先的售楼经理简单的向我们转达了开发商的决定：不退房。如果要退房，交首付50%的违约金。不同意以上两点，走法律途径解决！
　　现场，有人质问：“你们无证违法售房，为什么不能退房？”
　　销售主管理直气壮的说：“不退房，就是不退房，没有为什么！”
　　还有人问：“违约金在《购房协议书》上根本没有体现，50%的比例是什么法律的规定？”
　　售楼经理面无表情的说：“是我们自己的规定！”
　　面对开发商蛮横的态度和无礼的要求，愤怒的炸弹在人群中引爆。人们纷纷上前理论，售楼经理却开始以这是老板的决定来推诿搪塞。
　　在这里买房的业主，多数都是普通工人和老百姓，大半辈子辛辛苦苦积攒下来的积蓄都拿来付了首付，甚至有的人为了交首付，东凑西借还欠下了债务，只为了能够有个安心、舒心、放心的住所。如今距首付款项交讫已经将近一年时间了，在开发商美其名曰打地基的工地上，却还是一个大坑，让我们这些业主如何能够放心？当初开发商置国家法律于不顾，虚假宣传，无证违法售房，欺骗广大业主。当业主知道真相后，依法要求退房时，开发商却不讲法理，还要用霸王条款收取50%违约金，吸榨业主的血汗钱。天理何在？！！！
　　看清了开发商无赖的嘴脸后，冷静下来的业主知道开发商不露面，继续和售楼经理理论也无济于事。于是，大家自发到晋城市城区政府上访，希望党和政府能为我们主持公道。
　　在城区政府信访处，我们说明了来由，信访处接待人员联系北石店镇政府要求镇政府负责人督促开发商出面协商解决。但从上午10点一直等到中午12点半，开发商都不见人影。当人们再次询问开发商何时露面的时候，一个自称北石店镇武装部长的人出面，说下午3点半由他协调镇长、主管副镇长、住建局、开发商等人和业主们在售楼处座谈解决此事。
　　下午3点半，业主陆续到齐。但是开发商、镇政府领导等人一直不曾露面。直到下午4点，才姗姗来迟。座谈会注定不会一帆风顺，来的开发商声称自己只占有10%的股份，主要负责质量、安全，这个事情不归自己负责，那个事情也不归自己负责。但如有哪个业主提问，他就会暴跳如雷、大呼小叫，装若疯狗，随时择人而噬。面对这种局面，镇政府领导却是在打太极、和稀泥、毫无作为。最后，在开发商、镇政府领导双簧表演下，座谈会结束了——开发商“迫于”镇领导的“压力”，“承诺”在8月13号给大家一个答复。
　　好一个座谈会！好一场开发商和镇政府领导联合编排、导演的秀！我们养活着你们，在我们受人欺凌时你们却狼狈为奸作秀给我们看！
　　不愿散去的业主们，望着开发商和镇长勾肩搭背离去的身影，心里很清楚路漫漫其修远！
　　（最新进展，实时更新！）

千问 · 2021-1-10 01:43:13

畅东小区开发商欺人太甚！

千问 · 2021-1-10 01:43:13

王八蛋开发商，官商勾结、黑社会参与下的房地产，百姓的权益谁来维护，父母官保护老百姓

千问 · 2021-1-10 01:43:13

顶

千问 · 2021-1-10 01:43:13

坚决打击不良开发商！！！

千问 · 2021-1-10 01:43:13

开发商如此嚣张皆因背后有官员撑腰，官商勾结，欺压百姓，强烈要求有能力的一查到底！

千问 · 2021-1-10 01:43:13

@维权业主Y

　　楼猪说的太好了百姓心声啊
　　让我们业主团结起来一起维权

千问 · 2021-1-10 01:43:13

我再发一条评论
　　退房退钱

千问 · 2021-1-10 01:43:13

我说前面怎么一片黑，原来是开发商在挡道，太黑呀！

千问 · 2021-1-10 01:43:13

顶起来，不要让这么好的帖子沉下去，顶！