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盘点迪拜投资有哪些优势及机会？（ucdubai）

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0 | 2021-1-10 03:08:01 | 显示全部楼层 |阅读模式

投资迪拜房产：1、高达9%以上的租金回报率，11年仅靠租金即可收回房本（总价100万元房产，月租金收入达6800-8000元） 2、房价升值（近5年平均增长11.6%）3、汇率差（迪拜货币AED和美元挂钩，汇率恒定不变，相当于美元资产）4、住宅无任何税收，买卖、持有费用低，转手快，无限制。5、现房可贷款50%，按揭25年～6、拥有全款超过100万AED（190万元左右）的房产，即可申请全家迪拜永居，享受国际医疗、教育～
　　1.租金收益
　　迪拜房产的租金回报率在全世界33个可移民、可投资的国家中排名第一。得益于迪拜政府的监管和房产市场的平稳发展，迪拜平均年租金收益率高达8%。有些区域的公寓收益甚至可达到8-10%，豪华别墅的租金收益可达5-6%。迪拜是一个多元化且旅游业发达的大都市，汇集了全球200多个民族，85%为外来人口，每年前往迪拜工作、旅游的人口不断地攀升，有大量的租房需求；另一方面迪拜外籍人士的平均年薪为138177美元，租客有着较高的支付能力。
　　2.免税政策，所有收益归投资者所有
　　为鼓励外国投资，阿联酋整体赋税水平较低，境内没有企业和个人所得税、印花税、营业税等税种。阿联酋没有联邦税收体系，税收制度由各酋长国自行规定。自2018年1月1日起阿联酋开始征收5%的增值税(VAT)，目前房产仍是属于免税项目，房价增值及租金收益全归业主所有，资本和利润可自由汇出，不受任何限制。
　　3.迪拜房价低
　　首付12万元起，在世界一级城市抢占一席之地！！年租金收益9%，均价2.8万元/平米，国内二线城市的价格置换迪拜“土豪国”！

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