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移民留学澳洲首次租房你需要了解什么(转载)

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0 | 2021-1-10 03:18:04 | 显示全部楼层 |阅读模式

无论您在澳洲是房东，还是房客，租房的注意事项都是需要花一些时间去了解的。当您有了看好的房子，或是准备将自己的投资房出租给租客，您都需要与对方签订租赁合同，那么在您签订第一份租赁合同前有3件最重要的事情需要了解：
　　1.什么是租赁协议？
　　租赁协议是在租户和房东之间的一份法律合同,其大纲如下：
　　应付租金金额
　　租赁期限和形式
　　应付押金金额
　　其他要求和规则
　　2.什么是押金？
　　押金就是在租户和房东之间的一个安全保障。当租户没有遵守某些租赁协议时，房东可以在租赁合同到期后把押金用来清洁，修理，或者是添置新东西。押金和租金是分开的。不能将部分押金用作租金，所以当你搬走的时候，你不能让房东将押金抵用于最后的租金。
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　　在维多利亚州，为了保持相互信任且公平公正，押金都是付到“住宅租赁押金管理局”，在你离开的时候才会返还。
　　3.什么是租赁房屋明细报告？
　　当你付押金时，房主必须提供一份租赁房屋明细报告，不能只是简单的入住情况说明，需要写清房屋中的设备和其他附属品明细。如果您是租客，那么当您拿到这份报告时请仔细检查是否已经涵盖了该房产的一些破损或者其他问题，并在该版本基础上拍一些照片做记录。这份详细的报告很重要，如果在租期结束后有关于付费清洁，损坏，修理等问题导致房主和租户产生意见分歧时，这个可以作为证据来查询。

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