马来西亚买房的亲身经历：请帮我鉴别一下谁是骗子

显示全部楼层 · 2021-1-10 03:45:43

以下全文是作者的在马来西亚买房的亲身经历，我现在已经掌握全部证据资料，并且正在马来西亚委托律师进行诉讼，文章内容仅是一小部分资料。代理人使用化名，其它全部是事实，并有微信聊天截屏，电话录音、合同发票等真实证据。现在骗子还在中国招摇撞骗，因此欢迎转载，揭露打击骗子。也欢迎媒体记者朋友回复联系，留下联系方式，我将提供完整的、真实的证据资料，揭露打击骗子。我对文章内容的真实性负责。
　　一、当事人
　　1、agent（代理人）：
　　（1）刘阴贞，马来西亚华人，与刘阴贞是在2017年4月北京房展会认识，在我购买马来西亚房产过程中，刘阴贞作为房地产项目合伙人进行推介。
　　（2）姚未名，马来西亚华人，马来西亚某销售公司人员。
　　2、The Purchaser
　　3、Advocates&Solicitors（律师）
　　4、The Developer（开发商）
　　二、事情主要经过
　　2017年4月16日，在北京春节房展会，对一套吉隆坡的房产比较感兴趣，房产名称叫Arte plus，结识了来自马来西亚的刘阴贞，他自称房产商合伙人，在我购买arte plus过程中，刘阴贞作为房地产项目合伙人进行推介。然后我交了2万元订金给刘阴贞，签订了booking form（见附件3）。
　　2017年5月5日在吉隆坡，在律师见证下，我签订了《房屋买卖合约》（附件1：买卖合约），交了首付114400RM，完成了合同签订。
　　当时我要求申请马来西亚的房产贷款，代理人刘阴贞口头承诺协助申请房贷，我要求写在合同里，代理人姚未名以固定合同不能修改，没有写入合同。（有2017年5月5日签订合同过程的录音证据）
　　在2017年5月17日，刘阴贞通过微信发给我首付款收据。（见附件4：收据）（见与刘阴贞微信通话记录和截屏）。
　　到8月26日，我要求刘阴贞把房产买卖合同给我寄过来，9月5日，我收到姚未名邮件，姚未名把房产买卖合同的扫描件给我发邮件过来。但合同上只有我和律师的签字，而没有房产商签字（见附件1：买卖合约）。9月7日我问刘阴贞为什么？刘阴贞说他拖着不使合同生效，并正在给我申请房贷，如果房贷不能申请下来，可以返还我的大部分定金，我的损失比较小（见与刘阴贞微信通话记录和截屏）。然后直至11月上旬，刘阴贞一直说继续给我申请办理贷款。
　　到11月份中旬，刘阴贞给我打电话说，说不能申请下房贷。或者我全款买房，或者放弃该房产，退回部分首付款。（见与刘阴贞微信通话记录和截屏）。
　　我选择放弃该房产。12月26日我咨询代理人姚未名我可以收到的退款金额，姚未名说退款金额是114400马币，即扣除5000马币，我想可以接受就同意开始退款。（见与姚未名微信通话记录和截屏）。
　　从去年12月份开始走退款手续，我按照姚未名要求提供资料，而姚未名一直拖着。而刘阴贞说姚未名不让他参与，姚未名又不回复联系。
　　4月26日，经过千辛万苦我和鉴证律师刘律师联系了，5月3日，我和Arteplus房产商工作人员联系了，我了解了整个过程。
　　1、房产商工作人员说，房产商在去年已经在房产买卖合同签字确认，但姚未名发给我的买卖合同仅有我和刘律师签字的合同。
　　2、房产商工作人员说，房产买卖合同有通知邮寄地址，这个通知邮寄地址是马来西亚地址，但我没有马来西亚住址，我不知道这个地址什么时候填写的，也没有人给我解释，也没有人告诉我。
　　3、房产商工作人员说，房产商多次给我邮寄付款通知，但一直没有联系上我，所以房产商在2017年9月份已经按照合同约定，把房子收回，并且已经再次出售了，但合同中的邮寄地址根本不是我的，我也不知道是谁的，也没有人告诉我。
　　4、而在2017年5月-11月期间，刘阴贞一直跟我说给我办理贷款的事情。期间刘阴贞和姚未名都没有跟我说到，房产商给我邮寄缴费通知到合同中的马来西亚地址，房产商已经根据合同收回该房产并再次销售。
　　5、我在吉隆坡的全部买房过程，都是在刘阴贞安排下进行的，退款过程是在姚未名安排下进行的，我不懂马来西亚相关法律，但现在明白一些了。
　　三、存在的违法违规问题
　　2018年5月4日，经过各种努力，最后终于与房产商工作人员联系上。通过和Arte房产商工作人员了解，可以发现存在许多违法的地方。
　　1、房产商工作人员说，在2017年5月5日我和鉴证律师在买卖合同签字后不久，房产商已经在房产买卖合同签字，合同生效。但9月5日，我收到代理人姚未名邮件，姚未名通过邮件发给我的买卖合同仅有我和鉴证律师签字的合同。（详见我与姚未名邮件往来）
　　姚未名怎么解释这个问题？
　　2017年9月7日，当我问到买卖合同仅有我和鉴证律师签字的合同时，代理人刘阴贞一直在说房产商没有在合同上签字，刘阴贞说他拖着不使合同生效，是为了保护我的利益，如果不能申请到贷款，那么可以在退款时减少我的损失，避免首付款被没收。（详见我与刘阴贞微信通话记录）
　　刘阴贞需要说明自己也不知道合同签署情况，也是被蒙骗？或者是知道合同签署情况却蒙骗我？
　　2、最重要的一点，白纸黑字，证据充分，逻辑清晰，证明存在欺诈。
　　房产商工作人员说，房产买卖合同有房产商寄送通知邮寄地址，我于2018年5月4日找到合同中通知邮寄地址是马来西亚地址（of B-10-20, Empire Subang, Jalan SS 16/1，47500 Subang Jaya,Selangor）。但我在购买这个房子之前，我没有马来西亚房产，没有马来西亚住址，我不知道这个地址什么时候填写的？是谁提供的地址？填写谁的地址？至今也没有人给我解释。
　　1)姚未名和刘阴贞怎么解释谁提供的地址？这是谁的地址？
　　关于合同中的通讯地址，我向鉴证律师了解情况，鉴证律师说是姚未名提供的booking form中有我的地址和我的签名，然后鉴证律师根据booking form制定了房屋买卖合同。
　　2017年4月16日，我与代理人刘阴贞签订的booking form（004753）有我的联系地址（是我在中国的地址），而在5月3日，刘阴贞说booking form（004753）的房子已经卖了，给我推荐另外一套，因此重新签订了booking form（004754），在我不知情的情况下联系地址变成马来西亚的地址，而我此时根本没有马来西亚房产，也不知道是谁的地址。刘阴贞把booking form（004754）交给姚未名，姚未名交给律师，律师据此制定买卖合同。因此，可以非常肯定说，booking form（004754）中我的地址是假的（一是刘阴贞误导我，二是可能刘阴贞空白了地址信息，然后我签名后再填写上去的）。因此根据booking form而制定房屋买卖合同中我的地址也是假的，这涉及到代理人刘阴贞对我的蒙骗和欺诈。因此建立在虚假和欺诈基础上的买卖合同有效吗？（方便查证合同中的地址是谁的吗）
　　因此，可以非常肯定说，booking form中我的地址是假的，因此根据booking form而制定房屋买卖合同中我的地址也是假的，这涉及到代理人对我的蒙骗和欺诈。并且建立在虚假和欺诈基础上的买卖合同有效吗？如何保护被欺诈的买房人的权利？
　　所以，关于买房，关于合同履行的根本问题是，合同中我的通讯地址是假的，根本不是我的，我都不知道是谁的，所以导致我没有接到房产商缴费通知，而导致合同违约，房产商收回非常。而这过程中，我对合同履行情况是丝毫不知情的，并且在这过程中，而刘阴贞一再告诉我，他拖着使合同没有签字，导致我没有缴费，而导致合同失效，导致我的损失。
　　3、房产商工作人员说，房产商多次按照合同中的邮寄地址给我邮寄付款通知，但一直没有联系上我，所以房产商在2017年9月份已经按照合同约定，把房子收回，并且已经再次出售了，但没有人告诉我。在这过程中，刘阴贞一直到2017年11月初，都在和我说办理贷款的事情，从未跟我说起合同取消，房子收回的情况。
　　刘阴贞需要说明自己也不知道合同履行情况，也是被蒙骗？或者是知道合同履行情况却蒙骗我？
　　4、自2017年12月份，姚未名开始和我沟通退款的事情，但也始终没有告诉我起合同取消，房子收回的情况。但从2018年3月份开始，姚未名开始躲避不与我沟通，我不知道退款进展情况。
　　请问姚未名是否还继续推进退款？或者之前仅是虚晃一枪拖延、蒙骗我？或者是言而无信，之前说话不算话？
　　我想不出上述这4个问题，刘阴贞和姚未名如何解释？如果解释不出，那么就可能是房产买卖合同欺诈或者销售欺诈。
　　四、刘阴贞需要解释以下对话内容的真伪
　　5月5日，刘阴贞，万一还款出现问题，你可以选择拖账到10月。贷款不难因为贷款款项小，所以容易批
　　9月7日作者：下一期付款是在贷款审批下来后再付吗？
　　刘阴贞，对的对的，是你需要这些文件需要进去了，贷款下来了，下一次付款的才会再有下一次的付款的，所以，其实他们现在是追的特别紧，因为我们7月15号就要第二次付款了，你看现在拖到九月份我的股东层快我都快骂死了，也是因为那个贷款没有批下来，然后我就一直拖着我的股东层，所以现在他们就对我是很有意见滴，我正在帮着你去做那些贷款啊。
　　作者：我不明白如果房屋买卖合同不生效，如何办理银行房屋贷款啊？
　　刘阴贞，贷款是这样子的，贷款一旦他能通过，我们才去把手续补齐。那么贷款不通过，我们就先把手续不补齐。因为我是我拖了吗，是我故意拖了吗，那么，也就是为你这边的贷款要帮你申请吗，其实如果那个合同，如果你先要做第一步手续的话，那边条款写的非常清楚，两个月如果的申请不下来贷款就没收充公了，呵呵，所以我才不敢这样做嘛，所以大哥你要相信我吗，你要相信我啊，
　　综上所述，您认为谁是骗子？

千问 · 2021-1-10 03:45:43

还有王法吗？还有法律吗？是小刚老是说的

千问 · 2021-1-10 03:45:43

@嘻哈龟仙人 2018-05-15 17:39:36
　　还有王法吗？还有法律吗？是小刚老是说的
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　　以上都是真人真事，虽然使用化名，但基本是同音字，现在骗子还在中国招摇撞骗，请大家对照警惕。

千问 · 2021-1-10 03:45:43

[cp]周公恐惧流言日，王莽谦恭未篡时。向使当初身便死，一生真伪复谁知？
　　大奸似忠，大伪似真。
　　生活中有时会遇到一些看似忠厚，但口腹蜜剑的liar。在Malay就遇到一个。现在liar还在肆无忌惮地招摇撞骗。一条臭鱼腥一锅汤，改变了对Malay的印象。但日久见人心，liar谎话的漏洞越来越多。公道自在人心，将连载liar的故事，自己判断liar的伎俩，认清liar的本来面目。[/cp]

千问 · 2021-1-10 03:45:43

最重要的一点，白纸黑字，证据充分，逻辑清晰，证明liar存在欺诈。
　　2017年4月16日，在北京春节房展会，在liar的花言巧语下，我签订了booking form（编号：004753），我自己填写的地址是北京市海淀区……。
　　但5月5日在吉隆坡，liar说之前booking form（编号：004753）的房源已经卖了，给我换一套，重新签订booking form（编号：004754）。
　　在我不知情的情况下，liar填写我的地址是马来西亚地址（B-10-20, Empire Subang, Jalan SS 16/1，47500 Subang Jaya,Selangor）。但我在购买这个房子之前，我没有马来西亚房产，没有马来西亚住址，这个地址跟我没有半毛钱关系。我想知道这个地址是谁的？如果谁能告诉我，我将支付费用给他。
　　liar提供了地址虚假的booking form（编号：004754），鉴证律师在不知情的情况下根据booking form制定了房屋买卖合同。
　　所以，关于此房产合同履行的根本问题是，liar填写并提供了地址虚假，合同中我的通讯地址是假的，所以导致我没有接到房产商缴费通知，而导致合同违约，房产商收回房产，导致我的损失。
　　因此可以断定，谁填写并提供了这个虚假的地址，谁就是liar。
　　Liar weaved a web of lies and deceit.Liar的行为是欺诈客户，是违法犯罪，道德败坏的欺诈行为，是Deception，是Cheat，是fraud and illegal。
　　一条臭鱼腥一锅汤，你希望身边有这样的臭鱼吗？
　　极其憎恨撒谎和欺诈，而Liar还在花言巧语，下次连载披露，继续揭露liar的伎俩和本来面目。最重要的一点，白纸黑字，证据充分，逻辑清晰，证明liar存在欺诈。
　　2017年4月16日，在北京春节房展会，在liar的花言巧语下，我签订了booking form（编号：004753），我自己填写的地址是北京市海淀区……。
　　但5月5日在吉隆坡，liar说之前booking form（编号：004753）的房源已经卖了，给我换一套，重新签订booking form（编号：004754）。
　　在我不知情的情况下，liar填写我的地址是马来西亚地址（B-10-20, Empire Subang, Jalan SS 16/1，47500 Subang Jaya,Selangor）。但我在购买这个房子之前，我没有马来西亚房产，没有马来西亚住址，这个地址跟我没有半毛钱关系。我想知道这个地址是谁的？如果谁能告诉我，我将支付费用给他。
　　liar提供了地址虚假的booking form（编号：004754），鉴证律师在不知情的情况下根据booking form制定了房屋买卖合同。
　　所以，关于此房产合同履行的根本问题是，liar填写并提供了地址虚假，合同中我的通讯地址是假的，所以导致我没有接到房产商缴费通知，而导致合同违约，房产商收回房产，导致我的损失。
　　因此可以断定，谁填写并提供了这个虚假的地址，谁就是liar。
　　Liar weaved a web of lies and deceit.Liar的行为是欺诈客户，是违法犯罪，道德败坏的欺诈行为，是Deception，是Cheat，是fraud and illegal。
　　一条臭鱼腥一锅汤，你希望身边有这样的臭鱼吗？
　　极其憎恨撒谎和欺诈，而Liar还在花言巧语，下次连载披露，继续揭露liar的伎俩和本来面目。

千问 · 2021-1-10 03:45:43

今天继续讲述liar的伎俩。
　　现在的问题是：2017年5月3日，liar填写并提供了地址虚假的booking form，因此根据booking form而制定房屋买卖合同中我的地址也是假的，但开发商已经签字，房产买卖合同已经生效，所以导致我没有接到房产商缴费通知，而导致合同违约，房产商收回房产，导致我的损失。
　　之后liar是怎么表演的呢？
　　9月7日，我问liar：“下一期付款是在贷款审批下来后再付吗？”
　　Liar回答说：“对的对的，是你需要这些文件需要进去了，贷款下来了，才会再有下一次的付款的，所以，其实他们现在是追的特别紧，因为我们7月15号就要第二次付款了，你看现在拖到九月份，我的股东层快把我都快骂死了，也是因为那个贷款没有批下来，然后我就一直拖着我的股东层，所以现在他们就对我是很有意见滴，我正在帮着你去做那些贷款啊。”
　　我接着问：“我不明白如果房屋买卖合同不生效，如何办理银行房屋贷款啊？”
　　Liar回答说：“贷款是这样子的，贷款一旦他能通过，我们才去把手续补齐。那么如果贷款不通过，我们就先把买卖手续不补齐。因为我是我拖了吗，是我故意拖了吗，那么，也就是为你这边的贷款要帮你申请吗，其实如果那个买卖合同，如果你先要做第一步手续的话，那边条款写的非常清楚，两个月如果的申请不下来贷款就没收充公了，呵呵，所以我才不敢这样做嘛，所以大哥你要相信我吗，你要相信我啊，”
　　你看liar花言巧语，口腹蜜剑说的多好啊！
　　如果不是我在今年5月份知道了liar填写并提供了地址虚假的booking form，因此根据booking form而制定房屋买卖合同中我的地址也是假的，我可能还还继续被liar蒙骗和欺诈。
　　Liar一直以来继续着厚颜无耻、脸不红，心不跳的撒谎和欺骗，心理素质是真好，一次说假话不难，难的是一直说假话。
　　Liar的行为是欺诈客户，是违法犯罪，道德败坏的欺诈行为。
　　一条臭鱼腥一锅汤，你希望身边有这样的臭鱼吗？
　　极其憎恨撒谎和欺诈，而Liar还在花言巧语，下次连载披露，继续揭露liar的伎俩和本来面目。
　　

千问 · 2021-1-10 03:45:43

今天继续讲述liar的伎俩。
　　现在的问题是：2017年5月3日，liar填写并提供了地址虚假的booking form，因此根据booking form而制定房屋买卖合同中我的地址也是假的，但开发商已经签字，房产买卖合同已经生效，所以导致我没有接到房产商缴费通知，而导致合同违约，房产商收回房产，导致我的损失。
　　之后liar是怎么表演的呢？
　　9月7日，我问liar：“下一期付款是在贷款审批下来后再付吗？”
　　Liar回答说：“对的对的，是你需要这些文件需要进去了，贷款下来了，才会再有下一次的付款的，所以，其实他们现在是追的特别紧，因为我们7月15号就要第二次付款了，你看现在拖到九月份，我的股东层快把我都快骂死了，也是因为那个贷款没有批下来，然后我就一直拖着我的股东层，所以现在他们就对我是很有意见滴，我正在帮着你去做那些贷款啊。”
　　但是，我跟开发商工作人员及见证律师核实，liar根本不是开发商的股东，都不认识他，liar可能仅是个二道贩子。
　　那么，liar花言巧语说，他的股东层快把他都快骂死了，根本就是子虚乌有的。应该是他的八辈祖宗快把他都快骂死了，骂他是缺了八辈德行，弄虚作假，坑蒙拐骗，做如此损阴丧德的提供虚假地址，坑骗别人的事情。
　　Liar一直以来继续着厚颜无耻、脸不红，心不跳的撒谎和欺骗，心理素质是真好，一次说假话不难，难的是一直说假话。
　　Liar的行为是欺诈客户，是违法犯罪，道德败坏的欺诈行为。
　　一条臭鱼腥一锅汤，你希望身边有这样的臭鱼吗？
　　极其憎恨撒谎和欺诈，而Liar还在花言巧语，招摇撞骗，下次连载披露，继续揭露liar的伎俩和本来面目。
　　

千问 · 2021-1-10 03:45:43

后来怎么样了？就这么被骗了吗？没有解决办法吗？

千问 · 2021-1-10 03:45:43

今天继续揭露Liar刘阴针的几个伎俩：
　　1、Liar刘阴针把自己包装成忠厚值得信赖的成功人士。但日久见人心，谎话连篇，liar刘阴针经常漏洞百出，逐渐暴露出liar刘阴针的虚伪狡诈的本来面目。
　　2、Liar刘阴针花言巧语，口腹蜜剑，满口承诺解决对方的问题。但在实际操作中，Liar刘阴针经常弄虚作假，给对方挖坑，以便于引诱对方进入陷阱。
　　3、Liar刘阴针抓住对方心理，半真半假，欲拒还迎，使对方始终抱有希望。但是纸里包不住火，一旦谎言露馅，就会发现liar刘阴针是谎话连篇。
　　今天揭露liar刘阴针的伎俩
　　Liar刘阴针花言巧语，口腹蜜剑，满口承诺解决对方的问题。但在实际操作中，Liar刘阴针经常弄虚作假，给对方挖坑，以便于引诱对方进入陷阱。
　　iar刘阴针在签合同之前花言巧语说，以上10条都没问题。万一还款出现问题，你可以选择拖账到10月。贷款不难因为贷款款项小，所以容易批。
　　但是在实际操作中：
　　1、弄虚作假提供虚假地址的booking form，蒙骗和欺诈买方签订买房合同。
　　2、蒙骗和欺诈买房人的合同签署情况。liar刘阴针一直花言巧语说自己是开发商合伙人，它一直拖着开发商的股东层，它拖着不使房产买卖合同生效，它的股东层快把它都快骂死了，所以现在开发商股东层就对它是很有意见滴。
　　3、蒙骗和欺诈买房人的合同履行情况。由于liar刘阴针的蒙骗和欺诈，使我始终不知道合同的履行情况，导致我没有收到开发商的缴费通知，导致违约，9月份开发商收回房子再次销售。但在9月份-11月初，liar刘阴针一直跟我说给我办理贷款的事情。期间liar刘阴针一直没有跟我说到，房产商给我邮寄缴费通知到合同中的马来西亚地址，房产商已经根据合同收回该房产并再次销售。
　　4、蒙骗和欺诈买房人，把祸水往别人身上泼。我经过与律师和开发商工作人员核实后，证据确凿刘阴针是liar。但刘阴针把祸水往别人身上泼，让我起诉另一位agent和开发商，其实我已经很明白了，在这过程中另一位agent也是存在一些问题的，不过还可以“忘了”等理由解释，而liar刘阴针弄虚作假提供虚假地址的booking form，蒙骗和欺诈买方签订买房合同。这是白纸黑字，证据确凿，道德败坏，违反法律，liar刘阴针自己也解释不了，那只能让liar刘阴针到法院解释了。
　　看看liar刘阴针的谎话伎俩，说的多像是真的。
　　虽然liar刘阴针的欺诈伎俩是比较高超的，但终究纸包不住火，谎话说多了终究会露馅。
　　一是liar刘阴针花言巧语的满口承诺都无法兑现。
　　二是经过向开发商工作人员核实，工作人员说根本不认识liar刘阴针，它就是个二道贩子。
　　那么，liar刘阴针花言巧语说，他的股东层快把他都快骂死了，根本就是子虚乌有的。应该是他的八辈祖宗快把他都快骂死了，骂他是缺了八辈德行，弄虚作假，坑蒙拐骗，做如此损阴丧德的提供虚假地址，坑骗别人的事情。害的liar祖宗八辈鸡龟不如。
　　Liar刘阴针一直以来继续着厚颜无耻、脸不红，心不跳的撒谎和欺骗，心理素质是真好，一次说假话不难，难的是一直说假话。
　　Liar刘阴针的行为是欺诈客户，是违法犯罪，道德败坏的欺诈行为。
　　一条臭鱼腥一锅汤，你希望身边有这样的臭鱼吗？
　　极其憎恨撒谎和欺诈，而Liar刘阴针还在花言巧语，招摇撞骗，下次连载披露，继续揭露liar刘阴针的伎俩和本来面目。
　　

千问 · 2021-1-10 03:45:43

马来西亚法律还是比较健全的，建议相信你的律师。